徐州出台楼市新政，买房绝佳时机到了！

1、调整住房公积金贷款最高额度

徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。

市区（含铜山区）缴存职工在公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元。

2、调整公积金贷款和商业贷款组合贷款业务申请条件

放宽组合贷款政策，取消首房首贷的业务申请条件，凡符合我市公积金贷款办理条件的职工，均可申请公积金贷款和商业贷款组合贷款。

3、提高高层次人才公积金贷款最高额度

对取得硕士研究生或高级职称及以上的缴存职工，首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高20万元。

4、提高三孩家庭公积金贷款最高额度

2021年5月31日后依法生育三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高10万元。

以上政策，前三条为阶段性调整政策，适用范围为2022年9月1日至2022年12月31日期间购买自住住房，并须在2022年12月31日前申请办理住房公积金贷款。

具体规定为商品房以《商品房买卖合同》网签备案时间、二手房以《存量房买卖合同》网签时间为准。

02.

利好不断

2022年最佳买房时机到了

下半年以来，徐州楼市好消息不断，利好政策频出，买房好时机，真的来了！

1、徐州住房公积金可按月偿还商贷并且首付降低

降低公积金贷款首付比例：首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。（自2022年6月6日起实施，试行一年）

允许未使用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。同时暂停办理商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务逐月提取住房公积金，偿还商业银行个人住房贷款业务。（自2022年8月1日起实施）

2、推出买房补贴

徐州市区（含铜山区、高新区、贾汪区、经开区、港务区）范围内，家庭购买新建普通商品住宅（单套建筑面积在144㎡以下，不含定销商品房，下同），按商品住房合同价款（不含车库、车位、储藏室、阁楼等附属设施）的1%补贴。

全面放开人才落户，市区新建商品住宅项目每批次预售应预留至少10%的房源，用于人才优先购买。

对符合条件的来徐就业创业人才，购买首套房，给予最高100万元购房补贴；企业全职引进的应届博士毕业生，给予30万元购房补贴。

3、房贷利率下调

8月22日，央行公布新一轮LPR报价：1年期市场报价利率为3.65%，下调5个基点；5年期贷款市场报价利率为4.3%，此前为4.45%，下调15个基点。