买房成本中，房贷成本占据了很大一块。
随着近期央行、银保监会以及国务院金融委的纷纷表态，金融政策方面，2022年将全面放松，换句话说，我们有望拿到更低的利率买房。
从目前的市场环境来看，利率降低只是其中一个部分，各银行放款的速度大大加快，新房、二手房均如此。最快的，一周时间即可完成放款。
不仅如此，很多城市的首付比例已经降到了两成，这对需要买房的购房者而言无疑又极大减轻了买房负担。
利率方面降低的最典型样本就是苏州，去年10月，苏州房贷利率还在6字头，到了今天，苏州房贷利率已经降至4.6%。
那么徐州目前的房贷利率是怎样的呢？
徐州主流银行房贷利率，小编摸底发现各大银行均开始下调房贷利率，首套利率多为5.4%-5.75%，二套大多数为5.65%起。
具体来看：
虽然极个别银行的房贷利率有小幅上涨，但多数银行的房贷利率处于下行通道。部分银行已经开始接受两成首付。
工商银行、平安银行、中国银行、兴业银行、招商银行、光大银行的首套房贷利率在5.5%左右浮动。
建设银行、平安银行、兴业银行相比较上月利率，并没有什么太大的变化。
二套方面，平安银行最低为5.65%，建设银行、邮政银行、工商银行、中信银行、光大银行在5.8%左右。
首付方面，多家银行也有推出2成首付，但要根据合作的楼盘来决定，有的楼盘仍是3成首付，有的甚至还推出了1成首付。
可以看出，多数银行的房贷利率已从5.8%降至5.7%以下，利率下调的幅度还是非常大的，这对买房人来说也是一大利好。
据悉，目前徐州各大银行的放款速度在一周到一个月的时间。
据业内人士透露，房贷利率仍然存在下降空间，两会过后或将有更低的利率出现。
在业内看来，今年房贷政策松动、利率下调、信贷额度充裕，是刚需一族“上车”的好机会。
政策一直都是楼市的风向标。
相信关注楼市的人已经注意到了，已经有多个官方发声：“充分释放居民住房需求”、“保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持”。
官方的态度已经释放了很明显的信号，楼市利好已经成为主旋律。
事实上，今年以来，全国楼市其实已经有不少放松动作：随着1年期、5年期LPR下降，徐州房贷利率也已经下降，放款速度加快。
