徐州房贷利率将降至3字头？
2022-9-21 14:56:46
来源：徐州房哥
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9月LPR维持不变！首套房贷利率4.1%起，传言降至3字头破灭在9月LPR公布之前，市面上多有传言，房贷利率或有再降趋势！房哥致电联系了徐州几大银行，目前为止徐州房贷利率没有变化，维持上月不变，首套4.1%起，二套4.9%起。9月央行降准！新一轮刺激已启动，房贷利率还有进一步下调的可能LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，即“贷款利率=LPR报价+点差”。对于购房者而言，5年期以上LPR更能反映按揭贷款利率走向，所以他们自然对每个月最新LPR关注度高。9月15日，在本月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率按兵不动。随后，多家银行下调存款利率，引发了市场对9月LPR的关注。一般情况下来说，MLF保持不变，本月LPR大概率也保持不变。而像8月份那次的“意外惊喜”，也是少之又少。不少人认为，此次多数大行调降存款利率是8月降息的跟随式结果。这客观上可以减轻银行后续LPR调降面临的压力，打开LPR调降空间。值得一提的是，今年LPR在三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。不过，多数分析师均认为，未来LPR利率仍有下调空间。贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，当前市场修复受阻，后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。银河证券首席经济学家刘锋也表示，下半年有进一步调低LPR的可能性，但幅度不会太大。更重要的是，9月上旬，中国人民银行副行长刘国强在会上表示，下一步，要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。这是官方态度上的明示，这也意味着：房贷利率还有进一步下调的可能。
