9月26日，第四轮供地挂牌公示！起拍总价超百亿！

根据公告显示，2022年第四轮集中供地将于10月28日进行，与2022年第三轮集中供地仅间隔了15天！

本轮集中供地共计挂牌了22宗地块，总出让面积约82.8万㎡，起拍总价100.4554亿元！

从地块分布上看，云龙区5宗，均位于新城区；泉山区3宗；高新区6宗，其中5宗位于东湖新城片区；港务区1宗；铜山区1宗；贾汪区6宗。

从地块条件上看，单宗地块面积最大的，为贾汪区2022-13融创凤鸣桃源北侧地块，出让面积81289㎡。

市区单宗地块出让面积最大的，为位于新城区的2022-58号地块，出让面积68716.6㎡，同时，该宗地块还是本轮集中供地中起拍总价最高的地块，起拍总价为14.66亿元。

起拍楼面地价最高的地块为位于泉山区淮海西路与苏堤路交汇处的2022-62号地块，起拍楼面地价约11134元/㎡。

在2022年第四轮集中供地中，东湖新城片区共挂牌了5宗地块，并且全部集中在高新路东、彭祖大道北、徐贾快速路西这一区域内，5总地块的总出让面积约25万㎡。

5宗地块的最高楼面地价在4869元/㎡到6151元/㎡之间，相比较于前期出让的美的云与湖项目地块的楼面地价有着较大的差距。

东湖新城板块作为徐州城东重点发展的片区之一，在2021年初美的云与湖项目所在地块出让之后就没有新地块出让。

而随着徐州楼市持续低迷，片区的热度也有所降低，如果此次挂牌的5宗地块能够顺利地被品牌开发商竞得，片区的发展将迎来新的高光时刻。

泉山区在2022年第四轮集中供地中共挂牌三宗地块，其中，位于苏堤路与淮海西路交汇处的2022-62号地块堪称“王炸”！

该地块出让面积25923.6㎡，起拍总价6.35亿元，规划容积率2-2.2，限高60米，为商住混合用地。

该宗地块周边配套较为丰富，地铁一号线苏堤路站、儿童医院、市二院、金鹰二店、西关大润发、第十三中学、第三十一中学均在地块半径1公里范围内。

该地块周边在售的万科淮海隐秀毛坯均价约23000元/㎡，颐和源璟的均价更是达到了27600元/㎡，可以肯定的是，该宗地块入市后，将成为徐州新房价格第一梯队的新成员。

位于城南的2022-63号地块同样看点十足。该宗地块位于七里沟片区，周边约35万㎡的空地闲置多年，终于迎来出让。

该宗地块出让面积64159.7㎡，起拍总价11.45亿元，规划容积率1.91-2.1，限高54米。地块周边配套较为全面，不仅有地铁二号线七里沟站，距离南三环快速路入口也很近。

地块周边还有徐州新教育学校、梨园路公园、百果园、荣盛未来广场等配套。还可沿金山东路抵达三胞广场、云龙湖风景区。

目前，2022-63号地块周边没有新盘在售，前期出让的金地2020-91号地块受到规划条件的限制，迟迟没有入市。如果2022-63号地块能够被品牌开发商成功购得，后期应该会有着不错的表现。

泉山区挂牌的另一宗地块位于淮海新城板块，距离徐州第三轮集中供中挂牌的2022-22号地块较近。该宗地块的周边配套同样较为全面。

地块半径1公里范围内，有三十一中荣盛分校、星光小学荣盛分校、地铁一号线杏山子站、泉润湿地公园等配套，片区内还规划有徐州妇幼保教院新院，同时地块距离西三环快速路的距离也较为适中。

距离该地块较近的金为翠微朗庭于9月23日首开，毛坯备案均价约13400元/㎡。

新城区在2022年第二轮、第三轮集中供地中，均没有地块挂牌，但是在第四轮集中供地中，一口气挂牌了5宗地块，从地块位置上看，所有地块均位于新元大道东侧。其中，2022-56、57、58号地块均为徐州2022年土地推介手册中。

在这5宗地块中，2022-56、57两宗地块位于新元大道与昆仑大道交汇处，距离地铁二号线新元大道站、美的广场的距离较近。周边在售的美的新希望昆仑一品在售均价约19000元/㎡。

2022-58号地块位于峨眉路与新元大道交汇处，是2022年第四轮集中供地挂牌的市区地块中出让面积最大、起拍总价最高的地块。

该地块距离新元中学、徐州中心医院新城分院、徐州奥体中心距离较近，周边目前在售三家楼盘分别是水沐玖悦府、万科翠湾中城以及绿地淮海国博城。

2022-59、60号地块位于徐州工程学院南侧，几乎是位于新城区的东南角。不过，两宗地块的周边配套相对齐全，不仅有星尚广场的商业配套，还有华顿国际学校、潇湘路学校等教育配套，同时，距离地铁5号线徐州工程学院站（规划）较近。

除了上述地块外，铜山区、港务区、贾汪区还有8宗地块挂牌出让。徐州2022年第四轮集中供地将于10月28日进行，凤凰网房产徐州站将持续关注土拍动态，为购房者带来专业、及时的购房资讯。