法拍房数量激增，江苏全国第一

2022-3-27 21:09:07 评论：0

近日，据相关媒体报道，全国法拍房市场数量正在翻倍，江苏的法拍房规模也不容乐观。

根据阿里拍卖平台的数据，从2017年至2021年，全国每年挂拍的住宅用房数量几乎成倍增长。此前，有机构统计了2021年全国各省的法拍房住宅数量。江苏、浙江、河南、广东法拍房数量遥遥领先。尤其是江苏，2021年司法拍卖住宅数量突破20万，一度排名全国首位。

苏州逼近4万套；

无锡突破3万套；

徐州突破2.3万套；

宿迁、南京逼近2万套...

法拍房的“重灾区”在哪里？购买法拍房是捡漏还是入坑？

全国法拍房数量暴增，江苏排名遥遥领先

根据阿里拍卖平台的数据，从2017年至2021年，全国每年挂拍的住宅用房数量几乎成倍增长。

2017年，9000多套；2018年，2万多套；2019年，50万套、2020年127万套...截至目前，全国法拍房的拍卖总量已超过170万套，5年时间不到，数量增加了180倍。

此前，有机构统计了2021年全国各省的法拍房住宅数量。江苏、浙江、河南、广东法拍房数量遥遥领先。

尤其是江苏，2021年司法拍卖住宅数量突破20万，一度排名全国首位。

苏州、无锡成“重灾区”，法拍房数量远超北上广！

经历了震荡的2021年，目前江苏法拍房市场数量如何？

来自阿里拍卖（住宅用房）的数据，江苏省法拍房总量已突破22万套。（备注：数据包含正在进行、即将开始、已结束、中止和撤回）

按照数量排名分别是：苏州、无锡、徐州、宿迁、南京、常州、淮安、盐城、扬州、南通、连云港、泰州、镇江。

其中，苏州约3.7万套、无锡约3万套、徐州约2.3万套、宿迁和南京也直逼2万套。

对比来看，苏州的法拍房数量远超“北上广深”一线城市，对比周边杭州、温州、宁波来看，也是处于领先位置。

众所周知，法拍房的来源有这几种：商业贷款、民间借贷、司法没收以及无主财产。

江苏法拍房数量众多、规模不断增加的原因是什么？既有市场整体环境的影响，也有城市本身的特性。

首先，疫情反复，一些行业受到巨大冲击。比如线下培训机构、旅游、餐饮行业，生意惨淡，收益减少，甚至关门倒闭，无力偿债，房子被迫拍卖。

江苏是经济大省，号称苏大强，个个强。苏州GDP更是独大，背后是众多产业和企业支撑，市场环境一旦不好，他们受到的影响无疑也更大。

其次，房贷断供也是一个原因。楼市遇冷，买房不再是稳赚不赔，前些年用了高杠杆买房的人，随着楼市遇冷、就业环境不稳定，资金出现问题，无法再还月供。

中央财经金融学院一位教授年前在其微博上断言：“断供潮真的来了：2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供房主。”

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