徐州烧烤，冲上热搜第一！这片人间烟火地火了！
近日，徐州烧烤上榜微博热搜第一，吸引全国各地旅客前来打卡，跻身新网红旅游城市。
人间烟火气，最抚凡人心。
在很多老徐州的心中，就是这样。再繁华的摩天高楼，也抵不过「随时撸串」所带来的幸福感。
这样的幸福感，源自与城市交融后的高级烟火气。
但在如今的徐州新盘中，高大上的规划容易找，生活感却不容易找；鳞次栉比的高楼容易找，烟火气却不容易找……
过去，一个个拥有逆天规划的新城，让大家趋之若鹜，但今年，在房住不炒的基调下，购房逻辑显然已经变了！抛弃对房价的空想，拥抱城芯高级烟火气，买房就是为自住，才是当下正确的买房观。
01.
高级烟火气
才是城市的生命力
今年的楼市，选择核心地段的宜居板块，是大势所趋，也是价值所向。
这样让我想到位居城芯，距离市府南侧约2公里的大龙湖南岸中央生态住区。
回溯这一片区的历史演进，可以感受到这是一片兴许之地。
片区惠民花园小区共居住着约3.5万人，他们都是新城区的原著居民，为了共建新城区，然后把这些人安置到这里，形成了大龙湖南岸的一个片区。眼看大龙湖北岸土地已经集中放出，且价格高企，而南岸还拥有超强的想象力，政府也在不断将优质资源投入到这里，并且随着双央企的到来，大龙湖南岸中央生态住区正式成型。
凭借得天独厚的区位优势，大龙湖南岸中央生态住区让越来越多的人选择留下，生活在新城区，工作在新城区，如果要用一个词，形容在这里的生活，那就是「幸福感」。
这里，似乎装下了整个徐州城的烟火气。
由于拥有一定的历史文化底蕴，相比大龙湖北岸，这里多了一股与众不同的烟火气。
比如大龙湖南岸后街，齐聚惠民市场 、幼儿园到中学的一站式教育学校、银行、诊所、药店、洗衣店等，更多接地气的生活配套，让这里攘来熙往。
|大龙湖南岸后街实景图，部分图片来自快哉徐州快哉快哉
清晨，惠民市场已经摆满了琳琅满目的瓜果蔬菜，这是大龙湖南岸中央生态住区每天的第一个战场。
|大龙湖南岸后街实景图，图片来自快哉徐州快哉快哉
生活在这里，每天清晨都会被各种碳水唤醒。各式各样的早餐美食，辣汤、油条、热粥、肉盒、玛糊......早餐一个月能不重样。
|大龙湖南岸后街实景图，图片来自快哉徐州快哉快哉
这里的美味还有一大特色，凭借家常料理的风味与高性价比打出自己的一片天地。想回味餐饮老店的滋味，老翟板面总店、湘味米线让记忆再次焕新；想尝一尝新晋网红的口感，惠民烤羊头、谭小福酸菜鱼、周记把子肉、根据地羊肉馆、孺子牛牛肉汤等，必会让人兴尽而来；喜欢独特的口味，螺蛳粉、什一餐馆等也能大呼过瘾。
|大龙湖南岸后街实景图，部分图片来自快哉徐州快哉快哉
这里除了蒸汽、油香和吆喝营造出来的美食氛围，还有便利的生活，从五六年前开始，新城区的居民都习惯性一家人来这边扫货，补充家里用完的日用品和水果零食等。这种只有城芯才有的高级烟火气，是藏不住的。
|大龙湖南岸后街实景图，图片来自快哉徐州快哉快哉
大龙湖南岸生态住区，就是城市生活的范本，被徐州人羡慕着。
02.
大龙湖南岸生态住区全新升级
新城区新的增长极
大龙湖南岸生态住区很生活，但也不仅仅只有生活。这里的城市价值，正在以肉眼可见的速度被重塑。
①、市府南侧约2公里，区位上决定了这里不同凡响的高度。
片区位居市府南侧约2公里，心理距离远，但物理距离很近。有着强烈的金融属性和居住属性。市府北侧的金融集聚区地处行政中心腹地，是政府重点打造的金融属性项目，资金、人流流入，产业、配套加速升级，区域能级再次攀升。市府南侧则为居住属性，为城市高阶人群带来品质人居。但在这十多年时间里，与这种城市品质提升，城市发展速度相比，整个市府与之匹配的高端人居产品少之又少，让人不免遗憾。
②、交通先行，双地铁+双快速路。
买房跟着地铁和环线走，换言之，高架与地铁已经成了城市生活不可或缺的部分。
高架让城市变大。每当城市向外拓展，建造新城之际，高架必然与之相辅，渐渐的，高架成为了城市发展的骨架。
地铁让城市变小。与城市骨架——高架不同，地铁更像是城市的血管，直达城市内部的每一处，城市不同的功能分区会更加明显和集中。
片区为地铁+环线的交汇。双地铁地铁6号线（在建）与机场线S2号线（规划）交汇，双快速路迎宾快速路与汉源大道快速路交汇，板块的重要性不言而喻。
近日，地铁6号线（在建）与机场线S2号线（规划）均传来新进展。
徐州地铁6号线：根据徐州地铁消息，4月15日，徐州地铁6号线一期工程轨道工程开工仪式在汪庄车辆段顺利举行，标志着6号线一期工程迎来了铺轨施工的里程碑时刻，也意味着线路建设由土建施工阶段进入站后施工阶段。
6号线一期工程是徐州地铁首条全自动无人驾驶线路，全长22.9公里，共设车站16座，全部为地下线 。“超级换乘王”地铁6号线预计2025年底开通，可与7条地铁换乘。
|图上绿色线为地铁6号线
机场线S2号线：近日，睢宁县人民政府发布《县政府办公室关于印发睢宁县“十四五”综合交通运输发展规划的通知》（以下简称《规划》），其中涉及市域铁路S2号线。
《规划》中提到：稳步推动徐州至机场（S2）的铁路建设。加快启动徐睢宿市域铁路前期研究工作，力争“十四五”期间取得实质性研究进展，落实轨道线路用地预控。
根据之前规划方案，S2线全长31.9km，设站12座，包括与轨道普线的换乘站2座。线路起自6号线新城区客运站，沿G104至徐州观音国际机场，然后向南穿越G104立交，终止于徐宿淮盐双沟站。
③、除了区位与交通外，这里还具备成为高端居住区的三大杀手锏潜质：CBD、生态、医疗。
CBD：片区不仅有老城的烟火气，还有新城的繁华。规划有约13万㎡的商业综合体，位于迎宾大道南、汉源大道西，限高100米。2021年1月8日，已成功出让。
生态：占地约30亩的琅河滨水公园近期已正式动工，预计今年9月将完工。项目位于迎宾大道南侧，琅河西侧，长397米，宽20米，绿化面积约8000平方米。
医疗：位居大龙湖南岸的徐州市中医院新院总建筑面积是33万平方米，一期建设30万平方米，分为门诊楼和病房楼，设计床位1490张，建设周期为4年，预计2024年6月底前投入试运营。
|徐州市中医院新院实景，来自《都市晨报》
根据《都市晨报》消息，截至今年3月底，新院门诊楼病房楼土建主体已经全部完工，室内二次结构已完成，现在正在进行外部幕墙的装修工程，按照计划，下一步将启动各种医疗专项的招标与施工。
