重磅！徐州这2个地方即将启动大规模征收！

徐州第二场土拍刚结束1个多月，刚刚徐州又挂地了！

5月4日，经开区高铁板块挂出一块地，在和平路旁，起拍楼面价4856.87元/㎡，起拍总价5.4亿元，将在6月7日竞拍。

除此之外，泉山区淮海新城板块的两个老街道，火花街道和翟山街道，也即将迎来征收，总征收面积达94.9119公顷。

值得一提的是，淮海新城和经开区高铁板块，都是徐州的刚需置业热地，板块内有不少刚需盘盘在售。此次挂地加土拍，将持续为板块发展助力，区域宜居属性将越来越强。

起拍价5.4亿元

刚刚经开区挂出一块地

刚刚徐州又挂出了1块地，位于东区和平路旁，起拍楼面价4856.87元/㎡，总价5.4亿元，计划在6月7日竞拍。

地块档案：

位置：和平路南、淮徐高速东

规划用途：住宅

出让面积：52944.15㎡

容积率：1.91-2.1

限高：≤54米

起拍总价：5.4亿元

起拍楼面价：4856.87元/㎡

上限楼面价：5585.4元/㎡

周边配套信息：

该地块位于高铁新城板块，周边有徐州高铁东站，距离宜家、迪卡侬、金龙湖风景区也不远。

北侧约600米外是在建的凤凰山小学，南侧直线约1.9公里是东湖实验学校，附近还有树恩中学高铁校区，教育资源完善。

从规划条件图可以看到，地块南侧紧靠的陇海铁路，和S5号线。

根据徐州地铁网“8+6”规线，S5号线即徐邳线，是一条利用既有陇海铁路开通的市域快线。

地块对面就是合景珑樾东方、和平君启、中南恒通和平府等楼盘，日后居住氛围良好。

目前仅和平君启有房源在售，建面约103-122㎡，均价13200元/㎡，洋房建面142㎡，均价14200元/㎡。

泉山区2大片区将迎来征收

总面积达94.9119公顷

除了经开区有地挂出，泉山区也迎来好消息。5月5日，泉山区政府公示了《泉山区2023-01号土地征收成片开发方案》，并征求公众意见。

此次成片开发区域主要涉及火花街道和翟山街道2个片区，总面积为94.9119公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

1、桃花源西片区

该片区位于徐州市泉山区火花街道，拟成片开发范围总面积23.6474公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

2、卧牛山西片区

该片区位于徐州市泉山区火花街道，拟成片开发范围总面积71.2645公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

此次将要征收的两个片区位于西区淮海新城板块，目前该板块发展前景较好，利好不断，宜居性也在大幅提高。

目前板块6家楼盘在售，打造高层、小高层、洋房产品，1.1万/㎡可以买到地铁房，1.7万/㎡可以高端改善精装房。

1、融创壹号汇

该项目主要打造小高层产品，目前项目已经公开了商业泛会所和小区实景示范区。

据悉，项目目前在售建面约120-140㎡的精装小高层，精装房价1.7万/㎡起。

建面约120㎡户型图：

2、龙湖昕晖天鉅

该项目主要打造小高层和洋房产品，目前已经进入尾盘状态，洋房建面约143㎡，含精装价格1.6万/㎡；小高层建面约129㎡，精装均价1.4万/㎡。

建面约143㎡户型图

3、保利云上

保利云上共规划8栋住宅，2栋6—9层的洋房，6栋17—18层的小高层，容积率为2.4，共660套房。

小区内打造了多层次景观园林搭配多功能主题空间，活力运动场、邻里花园、阳光草坪等。目前在售建面约105-108㎡房源，房价1.1万/㎡。

4、中铁陆港城

中国中铁陆港城，由14栋18层小高层、4栋5-7层小洋房，共计1816套房子，容积率2.2，绿化率35%。

目前在售小高层，均价在售建面99-126㎡，装修均价1.33万/㎡，其中2号楼比较便宜，均价在1.28万/㎡左右。

建面约99㎡户型图

征地、改造、拆迁向来是市民关心的民生工程，这和我们的切身利益息息相关，不少人也可能会因此实现身价的上涨。