原则不建封闭住宅小区、营造特色城市街道空间

近日

徐州市自然资源和规划局网站发布

2023年度徐州市云龙区

翠屏山街道等街道预支空间规模

指标落地上图方案

徐州大郭庄片区（中央活力区）

有了最新规划建设方案！

大郭庄片区位于徐州市老城区、新城区的纽带位置，是徐州城市发展的重要功能板块。俯瞰中央活力区，新老城区，尽收眼底。

作为徐州未来发展重要增长点

本次落地上图方案充分保障

大郭庄片区的规划

为完善城市综合交通网络，优化道路交通格局，构建“对外放射、环城闭合、城区打通”的路网体系，本次落地上图方案充分保障大郭庄起步区一期、郭店片区等重大产业项目……

新增建设用地空间

重点布局在新城片区

及大郭庄中央活力区

大郭庄街道新增建设用地面积

占比达到47.22%

蓝色区域为新增建设用地，主要集中在翠屏山街道、大郭庄街道、大龙湖街道、潘塘街道。其中大郭庄街道占比最大。

在具体的项目落地上图情况表中

大郭庄起步区一期

允许建设区面积为121.7469公顷

限制建设区面积为66.6669公顷

此外

金山东路东延及管廊工程、云苑路南延等

相关工程也在表中体现

大郭庄中央活力区利用军用机场搬迁的存量土地，建设成为集“新经济、新梦想、新客厅、新建筑、新生活”为一体，活力多元、山水型的特色中央活力区；主要承担面向淮海经济区的总部经济、新兴金融、贸易服务等生产性服务功能，提升区域服务能力。按照职住平衡的原则配套生活居住片区，鼓励中心区土地混合利用，提升片区活力；原则上不建设封闭住宅小区，创建活力街道界面，营造特色城市街道空间。

本次大郭庄中央活力区安排新增指标85.4142公顷，主要布局在翠屏山街道和大郭庄街道，保障徐州市淮塔东路东延一期工程、淮塔东路东延二期、金山东路东延及管廊工程、云苑路南延、龙湖南路、 三八河基础设施完善、徐州市新元大道北延（云龙区段）、徐州市新城区国有资产经营有限责任公司黑臭河道整治新城区张屯河西延河道治理工程、徐州市大韩河北延（云台路大韩河桥至彭祖大道大韩河桥）工程、定销房及其配套等城建重点工程类，以及大郭庄起步区一期等项目用地需求。

俯瞰中央活力区。

此外，在《徐州市国土空间总体规划

（2021-2035年》（草案公示版）

中也提到推进中央活力区建设

CAZ即城市中央活力区。

按照徐州市“东拓南进、西优北融”的发展方向，轨道交通4号线、5号线交汇于此，这里趋于市区的几何中心。根据此前消息，片区内主要有“机场保留区、混合社区、未来城市生活主题实践区、区域性综合商务区、城市型科教创新区、故黄河文化片区及战略留白区”等七大特色功能区联动的空间布局。

未来将建设高端建筑群、城市广场、跑道公园、故黄河水利文化馆、故黄河体育公园、淮海工业博物馆、航空科技馆等城市新地标，将按照中央活力区规划定位，统筹推进城市建设、产业布局、功能配套。

徐州，未来可期！