徐州一车主装充电桩受阻，原因是...

近日

徐州市民陆先生

向徐州广电《张慧帮你问》栏目反映

他想在自家地下车位

安装汽车充电桩

去物业办理申请材料时

被告知要先补缴物业费

他认为不合理

陆先生：不交物业费因不满服务

陆先生家住鼓楼区贵和苑小区，今年上半年，他购买了一辆新能源汽车，计划在自家产权的地下车位上安装充电桩。

随后陆先生按照国网徐州供电公司要求的四步流程开始申办，前三部分都已准备完毕，最后一步同意建设意见书需要去找物业盖章。

陆先生告诉徐州广电记者，他于5月底开始，反复多次去物业办公室申请盖章。

先是被工作人员告知“消防不达标”，就此陆先生找到鼓楼区消防大队咨询，得到的回应是“小区消防是合格的”；陆先生又找到物业公司，这次被告知“电容不达标”，陆先生再找到国网徐州供电公司咨询，回应是“电动汽车充电桩和小区电容不牵扯。”

陆先生说，带着疑惑他再次来到物业公司协商，这次物业工作人员表示，要陆先生把物业费补缴了，才能给陆先生同意建设意见书上盖章。

陆先生认为，物业公司以业主不交物业费为由拒绝安装充电桩申请不合理，此外不是自己不愿意交物业费，而是对物业服务不满意。

陆先生：

我要求查看营业执照、物业的资质证明、物业经理的上岗证、保安证等证明，都不能提供给我，我要看特种设备的维修记录和保养记录也不给我。

贵和苑物业:业主可起诉

徐州广电记者和陆先生一起来到了江苏保利物业有限公司贵和苑物业管理服务处，见到了两位知情的工作人员。

工作人员告诉记者，陆先生没有缴纳物业费，就不能享受该有的服务。目前有其他业主也在申请安装新能源汽车充电桩，已经顺利进入施工阶段。随后便带记者到地下车库实地查看证实。

对此徐州广电记者现场提问，物业费和充电桩安装可以挂钩吗？

江苏保利物业有限公司贵和苑物业管理服务处一位负责人王先生表示，想要物业公司配合安装充电桩，业主必须补交物业费，否则，此事没有任何协商空间，业主也可以来起诉物业：“他不交物业费，我免费给他服务吗？我们没有不让他安装，他可以用自己的电，不要用我们的。”

陆先生现场表示，自己可以缴纳物业费，但物业公司的服务质量能不能跟得上，他表示怀疑。

牌楼街道办事处：曾多次协调

现场，物业和业主双方就安装充电桩手续和缴纳物业费的问题僵持不下，彼此都不愿让步。

徐州广电记者联系了牌楼街道办事处物业科了解情况，物业科工作人员表示，物业费和办理充电桩安装手续不能绑定在一起，但街道办事处物业科也不能强制业主缴费，他们只能继续协调。

对于此事，徐州广电记者也查询了相关法律法规：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

律师建议，如果小区物业拒绝为业主提供安装充电设施，业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益，另外物业公司可以就物业费问题另行起诉业主，通过法律途径追缴相关费用。