徐州商转公贷款金额定了

10月16日，徐州市住房公积金管理中心发布关于恢复办理商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款业务的通知。自2023年10月起，徐州恢复办理商转公业务！

近日，官方就恢复商转公的热点问题给予答复，最高可贷100万，且本次商转公没有规定终止时间。

商转公热点问题答疑

1、本次恢复商转公政策持续时间。

网友：尊敬的领导，您好！请问本次徐州恢复“商转公”政策持续到什么时候，本人公积金可贷金额与商贷余额相差较多，本想着再多交几个月公积金这样就能少凑点钱还剩余商贷，又怕以后赶不上“商转公”政策。请领导给予回复，谢谢！

市住房公积金管理中心：你好，自2023年10月起，恢复办理商转公业务。此业务通知中没有规定终止时间。

2、夫妻共同商转公。

网友:如果首套房是男方婚前商贷购买，婚后夫妻共同还款，现恢复商转公，夫妻现在提前还清商贷，房产证上加入女方名字，现在是否可以用夫妻双方的公积金，进行商转公？

市住房公积金管理中心：您好！还清商贷，产权加配偶姓名，符合条件的可以共同商转公。

3、商转公公积金账户余额

网友：现在房贷“商转公贷款额度测算采用公积金账户余额倍数法（目前为10倍）”，这个公积金账户的余额是夫妻双方余额的总和还是单方的余额都要达到这个基数？

市住房公积金管理中心：您好！在徐州辖区缴纳的公积金夫妻合并计算。

4、商转公相关业务咨询。

网友：办理商转公需要还清信用卡、支付宝及其他银行贷款吗？

市住房公积金管理中心：您好！《个人信用报告》显示有其他贷款没还清的，公积金贷款在认定月收入时应从月收入（缴存基数）扣除每月还商贷本息额,具体要看剩余收入情况，公积金贷款每月还款额不能超过剩余收入的50%。

5、商转公贷款额度。

网友：夫妻贷款余额的10倍有没有上限，比如我的余额是9万，配偶余额2万，一共可以贷110万吗？还是说有上限要求？

市住房公积金管理中心：您好！市区商转公贷款额度:单方最多60万,双方最多100万，不超过公积金余额的10倍，并且不超过商贷余额，具体根据公积金余额、收入（缴存基数）、房价、年限、提取额、留存额、征信报告等综合测算。

6、商转公余额提取

网友：请问在办理商转公后，能不能提取部分原有账户余额。

市住房公积金管理中心：您好！感谢您对我们住房公积金提取工作的支持！办理商转公后，可提取公积金用于偿还贷款。

7、咨询住房贷款商转公以贷冲贷办理所需材料。

网友：您好，徐州商转公业务恢复办理，我想咨询两个问题：1.办理商转公-以贷冲贷方式，通知中表述为“并根据要求提供相关材料”，想咨询一下需要提供哪些材料。公积金管理中心电话暂时打不进去。2.我的商业贷款银行是交通银行。通知中说明目前13家银行均可办理以贷冲贷，但实际咨询得知目前仅5家银行可办理，想咨询一下交通银行及其他银行办理系统何时可以开通。望回复为盼，谢谢。

市住房公积金管理中心： 您好， 1办理商转公-以贷冲贷方式，办理业务所需材料：

（一）业务所需基本材料

1、购房合同；

2、结清全部房款的购房发票；

3、不动产权证；

4、商业银行个人住房借款合同；

5、商业银行出具的一次性结清证明或凭证；

6、借款人、共同借款人及其他产权共有人有效身份证件；

7、借款人、共同借款人及其他产权共有人常住户口或合法有效的居留证件；

8、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书），单身职工须由本人在柜面签署单身具结声明书；

9、个人征信报告；

10、借款人名下一类银行借记卡；

（二）选择以贷冲贷方式申请商转公业务的，除应提供商转公业务所需材料以外，还应提供《原商业银行个人住房贷款剩余本金证明》和《承诺书》，无需提供一次性结清商业银行个人住房贷款证明或凭证。2.商业贷款银行是交通银行，请咨询交行个贷中心。