徐州住建提醒：换房补贴即将截止！

今年7月1日，

为支持改善性购房需求，

促进我市房地产市场健康平稳发展，

市住建局、市财政局联合推出

卖旧房买新房给予补贴政策。

（此前报道>>>徐州新一轮购房补贴出台）

年底截止时间将至，

市住房和城乡建设局提醒，

市民务必在政策规定时间内

完成卖旧房买新房并进行备案，

才能享受卖旧买新补贴。

卖旧房买新房补贴，即将截止

据了解，我市卖旧买新补贴政策对卖旧房买新房有明确的时间限制。具体为，对自2023年2月27日起至2023年12月31日止（存量住房合同备案日期）在我市主城区（含经开区、港务区，下同）出售商品住房，并自2023年7月1日起至2023年12月31日止（商品住房合同备案日期）在主城区购买新建商品住房(不含经济适用住房、定销商品房)的个人（家庭），按新购商品住房合同价给予一定补贴。

补贴办法：对购买新建商品住房为90平方米及以下，按合同价0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价1.2%补贴。

住建局提醒：在规定时间内完成

市住建局提醒，如果希望享受卖旧买新补贴政策，已经在上述规定时间内卖房的市民，务必在12月31日前完成新房购买并备案；已经在7月1日后购买新房的市民，务必在12月31日前出售商品住房并备案。除此之外，商品房备案需要一定时间，卖房及买房市民要提前与开发企业、中介沟通，留足备案所需要的时间。

另外，关于卖旧买新补贴申领，购房个人（家庭）持经备案的存量住房买卖合同、新购商品住房不动产权证及契税发票、购房个人身份证明及银行卡等相关材料到新购商品住房所在区住建局办理补贴申请手续。各区住建局按季审核汇总申请材料，并向各区财政局申请财政补贴资金。

还有一项补贴，可叠加申请

除了徐州的“卖旧房换新房”的补贴政策，国家还有一个卖旧买新的福利：二手房出售一年内再购房，返还个税。（个税为房款的1%）

去年10月，财政部、税务总局支持居民换购住房有关个人所得税政策：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

今年10月，财政部、税务总局、住建部联合发文，换购住房退个税的政策延续至2025年12月31日。

国家的换房退个税政策，是按所卖旧房的房款1%补贴个税；

徐州的“卖旧房买新房给予补贴"的政策，是按所买新房的房款0.8%-1.2%补贴。

那么，这2项补贴加起来，在徐州卖旧房买新房，将省下多少钱呢？

以100万卖旧房、200万买100+㎡新房为例，将省下：

100万*1%+200万*1.2%=3.4万元

这个真金白银的省钱消息

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