​1.79亿起！潘安湖原恒大地块被法拍！

恒大暴雷后，名下潘安新城权台矿地块，终于有新的动作了！

据阿里法拍网显示，原恒大权台矿商住地块，正式挂牌司法拍卖。

另外，权台矿还有2宗恒大未开发地块，已经重新挂牌，即将土拍。

1.79亿起，权台矿商住地块被法拍

据阿里法拍网显示，徐州御泰置业有限公司所有的一宗其他商服用地、城镇住宅用地国有建设用地使用权正式挂牌拍卖。

这块地就位于权台矿上，土地使用权面积130960㎡，其中城镇住宅用地面积为111316㎡，其他商服用地面积为19644㎡，建筑总面积327000㎡，限高24米。评估总价2.55亿，起拍总价1.79亿元，降了7600万元。

之所以降价拍卖，是因为附加条件苛刻，要配建很多附属设施——

根据贾汪区自然资源和规划局于2023年11月22日向法院出具《关于潘安湖生态小镇项目部分地块需配建附属设施的函》，竞买人需配套完成：

1、中小学地块周边道路(利大路、康体大道、湖北路、滨河路、学苑路、经纬路等)及其它配套工程(水、电、气、暖等)。

2、权台矿遗址创意园及核心公建区地块(星级酒店、儿童反斗城、儿童游乐城、儿童体验馆、会议饮食中心、运动中心及附属配套商业等)的开发建设(投资额共约20亿元)，本次拍卖的竞买人需完成上述配套建设的投资额约2.26亿元。

换句话说，如果1.79亿拍下这宗地，还要另搭至少2.26亿建设其它配套设施！

另2宗住宅地块，重新挂牌出让

恒大2017年11月在权台矿共拿了5宗地块。除了259地块在建了棠悦项目，258地块即权台矿遗址创意园项目烂尾外，其余地块均闲置未开发。之后，贾汪国资接手了恒大潘安湖小镇项目。

上述法拍的地块，其实就是255号地块，并附加258号权台矿遗址创意园的建设。

除了法拍地块，还有2宗地块——256号、257号地块，也有着落了。已经重新挂牌，即2023-12地块、2023-13地块。

土拍时间为12月15日，起拍楼面价均约为2250元/㎡。

根据目前情况，这2宗地块恐怕还是贾汪国资托底。但这些手续走下来，可以让贾汪国资正式上阵，全力推进项目开发。

但这些动作，预示着潘安新城建设开始焕新重启！特别是司法拍卖的255号地块并配套建设权台矿创意园，如果成功拍卖，将迎来一大波配套设施的启动，对附近楼盘和居民而言，都是大利好。