购房补贴！两成首付！徐州这些买房好政策，就要没了！

今年，楼市暖风频吹！央行释放积极信号、LPR多次下调，土拍政策松动、房贷放款提速……政策风口之上，种种利好信息叠加，提振楼市。

今天已经是12月23日，进入最后倒计时，从传统房地产节奏来看，年末是最好的买房机会，开发商年底有冲刺年终任务，冲销量，往往会以价换量。

更重要的是，不少购房补贴有效期也是截止到12月31日，下一年又会是新一年的政策。最近我刷朋友圈也看到各个项目的置业顾问，正进行最后的补贴倒计时提醒。

每到年底，房地产市场传的最凶的就是开发商要涨价的消息。

置业顾问的朋友圈里，各家公司的红头文件满天飞，房价要上调多少多少，煞有其事的公告天下。

没想到今年依旧，最近的朋友圈，可真是太热闹了！徐州又开始有楼盘，喊话要涨价。

注意！这2大买房政策

预计到12月31日截止

1、最低首付2成执行到12月31日。

据查，该说法的官方来源，出自7月4日，市公积金热点问题解答。

目前现行的公积金贷款政策是：首次公积金贷款,购买建筑面积在144平方米（含）以下商品房首付比例最低20%，贷款比例最多80%；商品房面积在144平方米以上的，首付最低40%，贷款最多60%；购买“二手房”的，首付最低30%。贷款时房屋产权人均需到场。

2、卖旧买新补贴，截至年底结束

据了解，我市卖旧买新补贴政策对卖旧房买新房有明确的时间限制。具体为，对自2023年2月27日起至2023年12月31日止（存量住房合同备案日期）在我市主城区（含经开区、港务区，下同）出售商品住房，并自2023年7月1日起至2023年12月31日止（商品住房合同备案日期）在主城区购买新建商品住房(不含经济适用住房、定销商品房)的个人（家庭），按新购商品住房合同价给予一定补贴。

补贴办法：对购买新建商品住房为90平方米及以下，按合同价0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价1.2%补贴。

市住建局提醒，如果希望享受卖旧买新补贴政策，已经在上述规定时间内卖房的市民，务必在12月31日前完成新房购买并备案；已经在7月1日后购买新房的市民，务必在12月31日前出售商品住房并备案。

除此之外，商品房备案需要一定时间，卖房及买房市民要提前与开发企业、中介沟通，留足备案所需要的时间。

另外，关于卖旧买新补贴申领，购房个人（家庭）持经备案的存量住房买卖合同、新购商品住房不动产权证及契税发票、购房个人身份证明及银行卡等相关材料到新购商品住房所在区住建局办理补贴申请手续。各区住建局按季审核汇总申请材料，并向各区财政局申请财政补贴资金。