徐州楼盘降价风波：购房者凭“保价函”索赔遭拒

近日，徐州一楼盘的大幅降价引发了购房者的强烈不满。据爆料者称，他们在购房时，开发商曾在售楼处现场展示保价函，承诺在一定时间内不会降价。然而，近日楼盘的大幅降价导致他们损失惨重，总计损失金额高达500多万元。购房者纷纷拿着保价函要求开发商赔偿，却遭到了拒绝。

据了解，此次受影响的购房者共有20多人。其中，魏女士在2022年2月以1.8万元左右的单价购买了该楼盘9号楼的一套房产，总价210万元。近日，项目降价导致她损失了30多万元。她拿着留存的保价函要求开发商赔偿，但开发商却不认账。同样受影响的还有孙先生和赵女士等人。

对于购房者的索赔要求，开发商销售经理袁龙表示，公司内部没有审批文件、没有领导签字、也没有盖公章，因此无法对购房者进行赔偿。他同时表示，保价协议只是之前在售楼处宣传的，现在降价很正常。

然而，购房者们认为，包括宣传单页、沙盘、易拉宝等宣传物料，只要是在开发商宣传销售的物料，都可以认作是合同的附属部分。即使开发商不承认保价函的法律效力，也逃脱不掉法律责任。

针对此事，法德东恒律师事务所尹心雨律师表示，保价公示是开发商单方的一种承诺，具有法律效力。如果在一定的时间内超出了其承诺或者不按承诺进行，购房人有权按照相关的规定要求差价补偿。而对于开发商单方解释公司内部对报价函没有审批文件、没有领导签字、没有盖公章及“各种不知”的情况，需考虑是否符合公序良俗、墨守成规的情况而不是开发商说不是就不是。

目前，徐州市云龙区市场监督管理局第三分局已经对该事件立案调查。购房者们表示，他们会在政府相关部门的支持下跟开发商进行协商解决。如果没有满意的结果，他们将采取法律的手段维护自己的合法权益。

此次徐州楼盘降价风波引发了广泛关注。一方面购房者们的权益受到了侵害他们希望通过法律手段维护自己的合法权益；另一方面也暴露出房地产市场存在的一些问题如开发商的不规范行为、监管部门的失职等。这些问题的存在不仅损害了购房者的利益也影响了房地产市场的健康发展。