徐州那些千难万等的“心碎”商业,等的心累...

近年来，越来越多的商业体落户徐州，极大提升了各区域的生活品质。

而部分曾被人寄以厚望的商业体，却一再延期，未能如约投运。

今天，我们就来盘点一下，徐州那些千难万等的“心碎”商业。

徐州中川如意广场

临近徐州地铁2号线的中川如意广场，也就是曾经的中川万达。

根据之前的信息，是由徐州中川房地产开发有限公司投资建设，由万达商业管理有限公司托管运营！

这个项目可以说是命途多舛。

早在2017年2月份，徐州市规划局传出消息，徐州将建中川万达广场，项目位于昆仑大道和迎宾大道交界处西南侧，占地面积约80亩，将建设26万平方米的商业综合体，其中万达广场12.4万平方米。

由中川地产和万达集团共同投资建设。这将是云龙区第二座万达广场。

但是，项目在2019年年底被爆出停工。对于中川如意广场的复工问题，官方一直在不断的推进，2022年5月份，官方发声：要推进中川万达广场项目尽快复工。

然而，到2022年的一次官方回复中，中川万达名字已经改成了中川如意广场。

2022年8月中旬，徐州云龙区相关部门回复网友提问：经多方了解，中川如意广场建方与施工方因协调相关问题暂时停工，问题解决会复工。

一直到如今已经2024年了，该项目的竣工日期还不确定。

徐州金郡中央

金郡中央（黄河景园）位于市中心庆云桥南，距离金地商都、苏宁广场、彭城广场非常近，位置非常优越。

该项目在黄河景园一期建成后，就一直烂尾。早在2011年就曾曝出规划，总建筑面积约16万㎡，由潮流商业、5T甲级办公和绝版河景豪宅组成，其中写字楼高150米，宏伟的规划迎来了不少关注。

原规划效果图

到2013年底，有网友曝出该项目疑似动工的动静后，金郡中央再无其他消息。

2020年初，徐州高楼吧有网友曝出金郡中央预计复工，消息中显示：项目包含商业、商务办公等，项目总投资30亿元，建设起止年份2020-2022年，目前方案正在报审中。

2020年10月有市民咨询，泉山区书记信箱回复：项目规划设计方案已经上报至市自然资源规划局，方案在微调中，待方案审批后可启动拆迁事宜，拆迁完成后即可办理开工建设手续，届时，市中心也将再添新地标。

来源：徐州市泉山区书记信箱

到2022年4月份，徐州市自然资源和规划局发布了关于黄河景园二期（原金郡中央）建设项目规划设计方案公示，新规划方案显示将新增421套住宅，还有一栋约162米的超高层商办综合体！

不过，目前来讲，金郡中央的建成日期，还是不可知的。

四季连城配套商业

提到徐州迟迟没有开业，让周边居民等到花儿都谢了的商场，位于西北片区的四季连城商业必须上榜！

作为西北片区为数不多的商业综合体，四季连城商业广场在主体建筑建好后就似乎销声匿迹了！眼看与其配套的住宅已经交付了2年了，商业却仍然没有动静。

四季连城商业所在地块是2018年3月被荣徽有限公司（金地商置）以10.88亿元拿下，距今已有5年多。

同年7月，金地商置集团有限公司发布公告称，该集团拟出售徐州威润房地产开发有限公司74%的股权。万科、红星、金茂入局，组成了今天的四季连城。其中，红星负责打造配套的商业广场。

四季连城位于西三环西、北三环南，根据规划，四季连城商业总建筑面积77050㎡，地上建筑面积61050㎡，其中商业广场面积46100㎡，办公商业1900㎡，办公商业自持3900㎡，办公8700㎡。

早在2022年9月，就有居民询问四季连城商业广场接下来的营业增进计划和计划开业时间。

对此，鼓楼区经济发展局回答：通过对接项目所属企业徐州威润房地产有限公司了解得知，该项目将通过招商方式交由第三方机构运营管理，前期已与多家机构洽谈，但都未达成合作意向，目前仍在积极寻找合作方，具体开业时间待定。

都会星宸配套商业

近期，位于西区的都会星宸，传出延期交付的消息。

据了解，该楼盘住宅原定于2023年12月30日交付，但因为疫情影响，都会星宸项目住宅预计将于2024年3月30日进行交付，具体交付时间以开发商寄发的交付通知书确定的日期为准。

融创都会星宸，位于城西淮海新城，地块分ABCD四个区域，其中A地块为城镇住宅用地，开发A1/A2/A3三处商品住宅，即融创都会星宸项目；D地块为商服用地，出让面积15752.32平方米，约23.5亩。

据今年10月《楼市徐州》报道，都会星宸的项目服务人员透露，开发商不建这个商业了，已被ZF接手。