延期10个月，徐州银城青云府总算上房了！这交付质量太潦草了
小区上房了，大门上却没有小区名！你见过吗？
今天见到了！银城青云府终于首批上房！延期10个月不说，而且交付质量太潦草，业主直呼品质堪比安置房！
这可是当年1.3万/㎡买的改善房！而现在附近楼盘降了三四千，品质却远比它好，你说气不气人！
昨天我来到该小区实探，带来第一手现场照片。
现场实探！外立面、路面、绿化……问题太多
昨天下午，在售楼处现场，前来收房的业主不多。据业主李先生说，小区交付问题太多，很多业主拒绝收房。
小区大门光秃秃的，既没有“银城青云府”的标志，也没有其他标志。我找了一圈，售楼处大门、小区步行入口、地库入口，都不见小区名。
走进小区，入口处的牌子写着：从未放弃，终遇美好。主要内容是因延期向业主致歉，并继续保障二期三期的交付。署名为青雲府项目团队。
银城青雲府共计17栋楼，1042套房。根据现场实探，我看到首批交付的有7栋。
但是在小区逛了一圈发现，可能遇见的也不是那么“美好”。
楼栋入户厅的墙面石材颜色深浅不一，有的泛白，有的偏黄。
外立面档次不高，深色墙面上污渍随处可见，可能是喷漆的时候喷上去的。
路面也到处都脏兮兮的。地砖上，多处地方有钢筋堆放时间过长留下的锈渍。
多处地砖颜色深浅不一，上面还附着着污渍。
最不能容忍的是，健身步道成了“石子路”！我还以为没完工呢，结果发现小区里都是这样！
健身步道颜色褪了色，有的地方路面已经有了裂痕。
小区绿化也问题很多。
路灯的位置，有的旁边放着路灯杆，有的就这样裸露在外。
草坪一片枯黄，因为是冬天有情可原。但这处草坪核心景观，台阶不是用石材铺设，而是铺的砖块，侧面露出水泥白硝痕迹。
更让人无法接受的是，建筑垃圾堆放处就直接设在小区草坪上，而且用几个铁皮围上，实在太简陋了！就不能设在地库角落等不显眼的地方吗？
整个小区最鲜亮的地方就是儿童活动区了，深蓝色的塑胶地面看起来比别的地方干净很多。
但这也只是表象，儿童活动区唯一的大型游戏设施滑梯上，有厚厚一层灰尘。
在这里玩的两位小姑娘告诉我，滑梯内也很脏，是她们玩之前自己擦的。
最后来到地库，入口处白色的地面一道道深色印子，上面喷漆也溅出来道道痕迹。
逛完小区，整个感觉就是又脏又乱。这样的交付质量，难怪很多业主表示不愿意收房！
不仅是资金的问题，更是态度的问题！小区绿化、地面、外立面稍微用点心，上房之前打扫一下，也不会做成现在的样子。
据介绍，目前保洁还没招齐，人手不够，小区打扫不过来。而在中介群里，我看到，直到上房前两天还在招聘。
命途多舛！延期交付10个月，房价已跌好几千
小区交付成这个样子，也不感到太意外！毕竟开发商银城已经爆雷。
银城青云府2020年6月首开，小高层精装1.2-1.3W/㎡，洋房精装1.3-1.4W/㎡。
但现在周边房价，都大幅下跌了！格林世界8000+起，云樾天著跌到毛坯9000左右，山水间小高层跌到了精装1W起。相比之下，银城青云府业主刚上房，每平米就亏了好几千！
按照合同约定，小区一期应在23年3月31交付，二期在23年8月31日交付。
去年9月，项目被曝停工，有媒体实探工地无人。
此后不久，开发商宣布一期23年11月20日分户验收，12月底交付；二期预计24年4月到5月交付。
但是直到本月初，小区仍然没有通知上房，有业主在行风热线上留言才得到回应：一期本月底上房。
现在一期总算如约上房了，这个质量，大家觉得如何呢？还有二期究竟啥时候上房？根据此前的协商，二期预计今年4月到5月验收。但是根据售楼处张贴的公告，看来这个小区要分三期交付了！
周边其它楼盘进展！几个配套项目停滞
银城青云府东隔壁，在建的是泽信·云樾天著，即原来的银城泽信·上和明月。
在2021年4月被银城和泽信以楼面价9265元/㎡竞得，银城操盘。后来银城爆雷陷入危机。去年10月，泽信收购上和明月股份，全盘接手项目，案名改为泽信·云樾天著。
目前，青云府隔壁的云樾天著已经领取了6栋楼的预售，已网签240套。
航拍画面来看，已经封顶的有9栋，还有2栋已出地面，根据规划的15栋楼932套房来算，还有4栋没开建。
周边其它项目和配套建的咋样了？
金地格林世界的商业体打了地基，与几个月前比，似乎也没进展。
青云府向东，中骏汇景城二期有进展了。与去年相比，南侧多栋楼外立面已经完成，绿化也开始动工，栽了几棵树。但后面的楼栋进展不大。
汇景城隔壁的铜山区文化中心，依然是地基的状态，与一年前相比没进展。
大学路上，地铁4号线桥上村站已经能看出雏形。
附近的学校，大学路学校南校区早已开学，但其南侧的华杰高中地块，刚刚举行了奠基仪式，目前还没有全面施工。
