2024徐州首批供地清单曝光，16块好地来了！

重磅！刚刚江苏土地市场网发布了徐州首批拟出让土地清单，共16块地，（14块商用住宅地块，2块安置房地块）用地总面积约60.683万方，将在2024年2月4日-5月4日之间挂牌出让！

值得关注的是，本次商品住宅类用地一共14块，涉及市中心板块、大龙湖板块、客运北站板块等区域，位置都很不错。

泉山区本次共拟出让3大地块，都是重磅地块

这次泉山区的3大拟出让地块都是重磅地块，有位于云龙湖东侧的泉山法院西地块，有位于人民广场商圈的煤建路西、淮海西路以南地块，周边配套都很好，值得期待！

1-4泰山路东、学府路南（泉山法院西地块）

该地块位泉山区云龙湖东侧，南侧紧邻泉山森林公园、北侧靠近云龙山，距离市中心也很近，占地约2.12万㎡，容积率约1.01-1.3，预计未来将打造洋房或者别墅产品。

该地块周围没有新盘在售，周边二手房小区均价在1万-1.4万/㎡，周边还有三胞广场、三十四中等配套。

1-5煤建路西、淮海西路以南地块

地块解析：该地块位于煤建路西、淮海西路以南，靠近市中心，生活配套都比较齐全。该地块容积率在2.0-2.6，预计未来将打造高层项目。

周边有儿童医院、段庄广场、金鹰二店，地铁1号线苏堤北路等，但是周边新盘不多，之前的万科淮海隐秀已经清盘，目前只有颐和源璟在售，建面约122-205㎡，精装价2.76万/㎡。

1-6桃花源湿地公园南、徐商公路北

地块解析：桃花源湿地公园南、徐商公路北，占地3.92万㎡，容积率1.11-1.3，预计未来将打造洋房产品，周边二手房房价在7500元/㎡-1.6万/㎡。

新城区本次共拟出让2大地块，预计将会有湖景房

新城区的这两大地块，位置都不错，其中1-3彭祖大道东、昆仑大道北地块，紧靠大龙湖，如果以后打造成为湖景房也是很不错的项目。

1-2昆仑大道北、新元大道东地块

地块解析：该地块位于彭祖大道东、新元大道东，占地约3.67万㎡，容积率约1.6-2，预计未来将打造小高层产品。

该地块周边新盘较多，有大平层产品万科昆吾，在售建面约170-540㎡房源，房价18XXX元/㎡起（仅限165㎡）。

还有万科翠湾中城，目前在售建面约115-172㎡房源，单价15XXX元/㎡起，板块内改善盘扎推，竞争还是很激烈的。

周边配套也是比较齐全的，有镜泊路九年一贯制学校、青年路小学新城区分校、徐州一中、地铁2号线新元大道站等等，未来还有紫金小学、紫金中学、三十七中学新校区入驻。

1-3彭祖大道东、昆仑大道北地块

地块解析：该地块位于彭祖大道东、昆仑大道北，占地约7.08万㎡，容积率约1.6-2，预计也将打造小高层产品，并且距离大龙湖也只有一路之隔，很有看点。

周边在售新盘有招商序的小高层，目前还有少量房源在售，建面约143-199㎡，毛坯价1.8万/㎡起。

这块地紧靠地铁2号线大龙湖站，交通便利。周边还有青年路小学教育集团彭祖大道小学、金融集聚区、招商花园城、大龙湖风景区等，位置也是比较好的。

鼓楼区本次共拟出让1块地，位置较好

1-1华润路东、三环北路北

地块解析：该地块位于华润路东、三环北路北，占地3.56万㎡，容积率1.5-2，预计未来将打造小高层产品。

周边也没有新盘在售，万科中山都会目前已经交付，品质不错，该区域今年有不少利好落地，大马路小学教育集团新台子小学被列为重点工程，2026年建成，城北客运站也即将动工，配套将会越来越齐全。

经开区本次共拟出让2块地，或将打造洋房产品

经开区本次拟出让2大地块，容积率较低，可能未来会打造洋房产品，为买房人带来更多选择。

1-8高新路西、创业路北

该地块位于高新路西、创业路北，占地1.84万㎡，容积率1.2-1.6，预计未来将打造洋房产品。

1-9高新路西、创业路北

该地块同样位于经开区高新路西、创业路北，占地面积1.92公顷 ，容积率1.2-1.6，预计未来将同样打造洋房产品。

两个地块在同一位置，周边只有中南恒通和平君启一家新盘在售，在售建面约103-142㎡的房源，房价1.1万/㎡起。

该地块周边有规划的地铁6号线大湖北站，交通便捷；附近还有在建的树恩中学、凤凰山小学等配套。

铜山区本次共拟出让1块地，还有4家新盘即将入市

1-11天津路北、中联巷东、欣欣家园南

地块解析：地块位于天津路北、中联巷东、欣欣家园南，占地1.31公顷，容积率1.6-2，预计未来将打造小高层产品。

周边同样没有新盘在售，但是在铜山万达附近的4家纯新盘已经曝光：

万科开发的铜山万达片区B地块，占地面积64856㎡，容积率2.3，限高80米，预计有洋房产品。

绿城代建两大项目：津浦路东侧、欣欣路南侧地块，将打造870套17-18层的小高层，平均户型建面约125㎡，楼面地价4500元/㎡。

十里村南（欣欣路北）地块，打造320套16-18层的小高层，平均户型建面约112㎡，楼面地价4746元/㎡。

东原欣达路北侧地块，由东原代建，位于津浦路东侧、欣达路北侧地块，与绿城代建的2个项目一路之隔，项目共计1056套房，都是16-18层的小高层，平均户型建面约114㎡，楼面地价4774元/㎡。

除此之外，贾汪区也挂出拟让土地5块：

以及两块安置房：1-16大彭镇大侯线东侧、国道310北侧、1-10淮徐高速东、诚意大道南。