大洗牌，徐州房价格局变了，房价天花板被掀翻
金三银四都已经过去，五月也过了大半，楼市即将进入下半场，先看一下五月上半场的成绩单。
据克而瑞统计数据显示，2024年5月6日-5月12日，徐州市主城区商品住宅供应缩量，成交量升价跌，其中，成交规模迎来3连涨，并创下近10周新高，套数达到236套，累计销售金额约5.03亿元。
有楼盘的大平层甚至卖出超4万/㎡的单价，从市中心，到云龙湖板块，再到如今的新城区，徐州各区域的新房价格都在不断捅破自身高位，重新定义板块内天花板房价。
不过，刚需买房人不要着急，现在楼市房价两极分化，很多楼盘有优惠并且单价本身就不高，很适合上车。
如果有的买房人没有心仪的楼盘，除了目前在售的新房，还有两大新房即将入市，可以关注。
比如南区北京路万达旁的万科檐语间，打造洋房和小高层，建面98-180㎡，目前城市双展厅和125㎡样板间已经开放。【拓展阅：超800组客户来访！万达旁新盘，引爆徐州楼市！】
新盛畅和园，打造主城中心的洋房产品，销许已领，即将开盘。【拓展阅读：航拍实探！又一超级地标马上建成，徐州这里加速起飞！ 】
NO. 1｜壹 泉山区 不仅是房价天花板，还是徐州的销冠区域！ 保利建发天瑞，是徐州豪宅的重量级“人物”！项目前段时间卖出的一套大平层，单价更是高达4.2万/㎡，一举捅破徐州在售大平层天花板。 紫宸公馆：紫宸公馆的成绩也毫不逊色，前段时间首开推出洋房，就卖出超1亿的货值，毛坯单价3万/㎡起，而且这还只是洋房的价格，未来项目院墅开盘，估计又能掀起一阵风波。 效果图 NO. 2｜贰 新城区 区域内新盘扎堆！品牌房企聚集！11个项目混战，楼盘竞争压力较大！ 招商序：项目也是区域豪宅的代表之一，下个月就要公开实景示范区，要打造社交性豪宅，放话要超越南京6万+/㎡的楼盘，目前在售建面约143-199㎡的大平层，单价2万/㎡起。【拓展阅读：徐州豪宅王炸登场！刚刚放话：要超越南京6万+楼盘！】要超越南京6万+楼盘！ 万科昆吾，主要打造大平层产品，邀请8位国际大师联手，未来难再遇，项目的实景示范区也是徐州在售楼盘中非常能打的，目前在售建面约170-540㎡，单价18XXX元/㎡（仅限165㎡）。 湖东道学府，主要打造20-26层的大平层，楼盘公开了建面约143㎡、179、205㎡的样板间，房价1.1万/㎡起。湖东道君邑打造4层叠墅项目，建面约255-295㎡，房价1.9万/㎡起。 万科翠湾中城，新城区太行路与新元大道交汇处向东300米，项目采用了酒店式环岛入口，目前已经公开了示范区，并且颜值很高，目前，项目在售建面约115-172㎡，精装价15xxx元/㎡。 雍润府，项目位于新城区大龙湖东南岸，项目实景已呈现，主要打造高层和小高层，建面约119-140㎡，毛坯价1万/㎡起，今年买今年就能住，性价比很高。 NO. 3｜叁 鼓楼区 目前区域内有14个新盘在售，竞争也比较激烈，各楼盘狂卷价格！还有一部分是准现房！ 万科吾山：项目位于五山风景区内，打造山居院墅。项目还打造了约2500㎡的吾·会所，在售建面约165-377㎡的别墅、建面约304-350㎡合院，总价280万起。 美高云栖：项目位于地铁2号线李沃地铁口，出行较为方便， 在售建面约113-140㎡洋房，是准现房，预计今年年中交付。 NO. 4｜肆 铜山区 该区域也是很多改善买房人的置业热土， 未来将有6个纯新盘项目混战，又是一场好戏！ 保利万科兴望：项目位于东三环附近，首批房源明年交付，且项目产品焕新，板块商业教育交通配套都齐了。目前在售高层建面约93-110㎡，洋房建面约131㎡，单价6XXX元/㎡起。 招商万科山水间：招商万科山水间位于大学路板块，刚一交付就惊艳了不少买房人，也是很多改善买房人的首选。目前目前项目主力在售建面约130-141㎡的小高层，洋房均价1.2万/㎡，小高层均价1.1万/㎡。 除了万科檐语间已经亮相，铜山区其他家纯新盘也有了动作，有的今年可能就要入市，值得拭目以待。 NO. 5｜伍 云龙区 虽然云龙区在售新房不是很多，位置比较分散，大多集中在翠屏山板块，好在今年在天桥东以及庆丰路旁将有新盘入市。 新盛畅和园：项目位于天桥东津浦路，打造6层洋房，建面约129-164㎡，毛坯交付，目前已经领到首批房源销许，即将开盘。 房亭河南侧地块：拟打造4栋楼358套房，容积率2.62，楼层高度13层-18层，平均建面约101㎡。 NO. 6｜陆 经开区 经开区的房子整体都比较便宜，目前区域内有10家楼盘在售，房价9000元/㎡-1.3万/㎡，还有9块已拍卖的地块尚未有最新动态，只有创业路南、高新路西地块今年会有动静。 以就是今天稿件的全部内容，你近期有买房的打算吗？欢迎评论区留言讨论。
