32块重磅地来了！徐州第二批拟出让宅地曝光

这段时间信息轰炸的真的很密集，先是楼市发布的三大利好政策，已经掀起一阵阵热浪。

紧跟热浪，刚刚，徐州2024年第二批次宅地拟出让清单就出来了！共计32块地，共128.99万方，不少地块都比较优质，而且容积率都不高，未来或许有洋房、院墅等产品。

因为本次出让部分地块与第一次拟出让地块清单有所重复，所以我们只解析新列出来的重点地块。【重磅！2024徐州首批供地清单曝光，16块好地来了！】

值得注意的是，这些地块中有2宗地块是4月份中止出让的地块，即：永安苏堤路地铁站西地块、泰山泉山森林公园东北地块。

之前徐州市自然资源规划局也发布过公告，公告中说，徐州将根据《关于支持住宅品质改善提升若干措施的通知》文件精神对这两块地的出让要求进行调整，以适应住宅品质改善的要求。

地块解析：该地块位于奎河东岸，虽然没有标明具体位置，但是该区域靠近三胞广场、汇邻湾商场等，生活配套都比较齐全。该地块容积率在1.2-1.5，预计未来将打造洋房项目。

周边仅有万科云谷中城在售，项目是目前徐州在售的唯一TOD洋房楼盘，不过已经进入了清盘倒计时，建面约138㎡-153㎡，折合毛坯价16XXX元/㎡起。

琵琶九里山地铁站东A地块

琵琶九里山地铁站东B地块

地块解析：这两块地块位于中山北路东、沈孟大道南，靠近地铁2号线九里山站，交通便利，根据此地块的容积率为A地块1.01-1.2，未来预计也会打造洋房或者别墅产品，B地块1.2≤容积率≤1.4，未来预计打造小高层产品。

距离小区较近的楼盘就是美高云栖，同样是打造7-9层洋房，并且今年年中就会迎来交付，是实景准现房。

琵琶中山府南地块

该地块位于华润路东、三环北路北，周边有地铁2号线客运北站，且临近三环北路，整体交通便利，容积率1.5-2，未来预计会打造小高层产品。

地块周边新房有鼓韵风华、中海华樾、港利上城国际，房价8千/㎡起。

汉风一中西BC地块

该地块位于彭祖大道东，周边配套齐全，有徐州市中心医院（新城分院）、奥体中心、招商花园城、花园里，而且教育资源也很丰富，有徐州一中（新城区校区）、新元中学、太行路小学等。

该地块容积率1.5-2，估计会有高层产品，而且，新城区改善楼盘聚集，竞争压力也较大。

大龙湖镜泊路学校南A地块

大龙湖镜泊路学校南C地块

该地块位于就位于镜泊路学校旁边，周边配套齐全，靠近新元大道地铁站，美的广场，还有新元中学、太行路小学等。

两个地块的容积率都是1.2-1.4，预计会打造洋房+小高层产品。

该地块周边新盘较多，有大平层产品万科昆吾，在售建面约170-540㎡房源，房价18XXX元/㎡起（仅限165㎡）。

本次云龙区拟出让地块只有一块，但是位置较好，而且容积率不高，未来更加宜居。

该地块位于和平路南、汉源大道东，周边有宜家、迪卡侬、万科新淮中心、万达广场，商业配套是蛮丰富的 ，容积率1.2-1.4，未来预计会打造洋房或者小高层产品。

周边所售新房不多，只有位置翠屏山板块的翠屏风华以及明月春晓，房价1.5万/㎡起。

本次经开区拟出让地块大多都集中在中南恒通和平府附近，共计6块地。

金龙湖和平君启A-D地块

该6大地块位于中南恒通和平君启附近，靠近徐州东站，周边还有凤凰山小学，徐州树恩中学、金龙湖小学等。

周边只有中南恒通和平君启，根据这六大地块的容积率来看，未来可能打造洋房和小高层，为买房人带来更多选择。

除此之外，铜山区和贾汪也挂出拟出让地块，共计9块，有的地块容积率不高，可能会有别墅产品。