徐州市住建局刚刚官宣：
为进一步促进我市房地产市场
平稳健康发展，
更好地支持主城区居民购房需求，
现将主城区商品住房
卖旧换新政策进行优化调整。
申领补贴更快、更方便了！
具体为：将“卖旧换新”购房补贴的申领条件由“新购商品住房产权证书及契税发票”调整为“经备案的新购商品住房买卖合同”。即符合补贴要求的购房个人（家庭）持经备案的存量住房（二手房）买卖合同、经备案的新购商品住房（新房）买卖合同、购房人身份证明及银行卡等相关材料到新购商品住房所在区住建局办理补贴申请手续。这项调整，意味着购房补贴的申领时间大大提前了！以前至少要等到上房（拿到产权证书及发票）才能申领补贴，现在只要凭购房合同就能申领了！提前时间甚至多达两三年！对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。这次卖旧换新政策的调整，只是在申领补贴方面的流程微调，虽然利好置换客户，但相比其它城市已经实施的“政府收购二手房”的以旧换新政策相比，利好力度还不够。
据了解，目前全国有很多城市已经实施“政府收储”政策。像郑州、长沙、合肥（即将启动）等省会城市，江苏省会南京，以及无锡、常州、连云港，和苏州、南通部分区域……都已经实施了！那么，徐州何时能执行呢？很多准备卖旧房买新房的市民，翘首以盼！毕竟，想通过市场卖出二手房太难了！期待国资尽快来收购。就在上周，国家高层会议宣布，央行将设立3000亿资金，支持地方国企以合理价格收购商品房，用作保障房。
不过，这个政策是收购建成未售的商品房，并不是指收购二手房。
很多人担心，政府下场让国资收购二手房，那收购价格合适吗？肯定价格很低吧！
别担心！案例来了！收购价格并不低！
就在昨天，南京安居集团首批以旧换新签约仪式举行，首批52组客户确认成交，正在同步办理存量房和新房交易手续。
据报道，对于老房评估价格，还是很公道的。南京市民表示：首批二手房评估价与市场价相当，有的房源评估价是比市场成交价还要高一些！“我觉得还是很公平合理的，因为他是同时三家机构现场评估，不存在暗箱操作的问题。”
以旧换新的新房价格，也是优惠价，不是表价，跟正常买房价格一样。
据了解，南京首批试点收购2000套房，第二批以旧换新正在筹备中，以旧换新的规模将进一步扩大，南京所有国资拿地、参与项目都有可能参与到以旧换新行列中……
