最新规划曝光！铜山区全面爆发！要巨变！
激动人心！铜山区要全面爆发啦！
根据官媒最新消息：铜山区高质量打造现代化“江苏强区”！
铜山区肩负贯彻国家区域协调发展战略和全省推进“1+3”重点功能区战略重要使命，扎实推进新型工业化，抓好产业发展、项目攻坚、企业培育、创新引领“四个关键”，加快完善“312”现代化产业体系，聚焦提升镇区功能配套和整体风貌，推动高质量建成国家乡村振兴示范县。
今年以来铜山区的发展，大家都有目共睹。多个片区全新规划曝光，地铁4号线、地铁3号线二期建设如火如荼，全新地标“龙璟文化园”再传新动静.....话不多说，跟小编一起来看看铜山的发展吧。
又有两大片区规划曝光！均纳入中心城区！
未来请叫铜山区“中心城区”！
2021年发布的《徐州市铜山区国土空间规划近期实施方案》曾提到：2021 年是“十四五”规划的开局之年，徐州市铜山区继承《徐州市城市总体规划（2007-2020）》（2017 年修改）确定的铜山区定位目标，将铜山区纳入徐州市中心城区，主要发展生活居住、公共服务以及高新技术、机械、食品和化工产业。
正在编制的徐州市国土空间规划将铜山区发展定位为徐州市中心城区的核心组成部分和空间拓展的重点地区，独具魅力的智慧品质宜居新城，科技创新驱动的产学研一体化强区。
继北京路、铜山区政府板块纳入中心城区后（详情点击：刚刚！规划曝光！徐州中心城区扩容），近日大学路珠江路北、方特乐园板块规划曝光，也均被纳入了中心城区。
1、大学路板块珠江路北最新规划 
一、规划范围
徐州市中心城区-铜山区开发边界内珠江路北单元，规划范围为北至三环南路、南至珠江路、西至拉犁山山脉、东至泉新路一嵩山路，总用地面积约1797.25公顷。
从范围来看，这个规划单元包括大学路板块北部、铜山区政府板块西部、矿大南湖校区、泉山森林公园四大片区。
二、国土空间利用规划
规划建设用地主要有居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等；非建设用地主要有耕地、林地、河流水面等。
三、公共服务设施规划
规划公共服务设施主要有机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、社区生活圈综合公共服务设施用地等。
四、蓝绿空间规划
构建集中与分散相结合的公共绿地系统，形成蓝绿相嵌的空间体系。
五、综合交通规划
规划道路系统形成快速路、主干路、次干路、支路四个等级。
六、公用设施规划
规划公用设施主要有排水用地、供电用地等。
七、在售楼盘
目前板块内仅有招商万科山水间一家楼盘在售，在售建面约141-175㎡宽境9F洋房，准现房，单价9500元/㎡起。
另外，龙腰山南地块即将入市，位于玫瑰大道北侧、浅山风华北，出让面积为7.52万㎡，容积率为1.1。
2、方特乐园板块最新规划
一、规划范围
徐州市中心城区-铜山区开发边界内东南单元，规划范围为东至食品产业园、南至104国道及五环路、西临云龙区界、北至徐盐高铁，总用地面积约907.25公顷。
从范围来看，这个规划单元也就是方特乐园板块，目前片区内尚没有在售楼盘。
二、国土空间利用规划
规划建设用地主要有居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等；非建设用地主要有河流水面等。
三、公共服务设施规划 规划公共服务设施主要有机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、医院用地、公共卫生用地、社区生活圈综合公共服务设施用地等。 四、蓝绿空间规划 构建集中与分散相结合的公共绿地系统，形成蓝绿相嵌的空间体系。 五、综合交通规划 规划道路系统形成快速路、主干路、次干路、支路四个等级。 图中明确标示了轻轨S2号线从这里穿行而过，设轻工业园站、乐园站、张集镇站、张集镇南站4个站，未来如果S2号线开通的话，市民游客到方特游玩、到观音机场出行均会方便很多。 六、公用设施规划 规划公用设施主要有环卫用地、供电用地等。
地铁3号线二期今年年底开通！
8月15日，市国资委网站发布消息，2024年8月10日，徐州3号线二期空载试运行正式开始。
徐州地铁3号线二期工程为利用既有3号线一期工程南北向延伸的骨干线路，是国内首条首尾两端同时增加站点、一次性开通四六混跑制式的延长线，覆盖城市东北和西南客流走廊。
|3号线二期电客车
3号线二期工程全长6.56公里，分为南北两段，共设6座车站，1座后蟠桃村停车场，北段设站5座，为振兴大道站、蟠桃站、经贸学校站、金山桥站、杨庄站，接至3号线一期工程起点站下淀站；南段设置1座高架站银山站，在铜山区。
|徐州市城市轨道交通3号线二期、6号线一期工程车站站区位置图
随着试运行的正式启动，标志着地铁3号线二期已进入运营筹备的关键阶段，后续徐州地铁将全力以赴投入到试运行各项工作中，确保今年年底前3号线二期工程高水平高质量开通初期运营。
该工程开通运营后，将改善金山桥片区和铜山新区片区居民出行，对拓展城市南北向空间，打造“轨道上的徐州都市圈”具有重要意义。
铜山区龙璟文化园最新规划曝光！
近日，徐州泰鑫文化发展有限公司2018-39号地块建设项目建设工程设计方案批前公示，这个地块也就是迟迟没有启动的龙璟文化园项目，随着最新规划的曝光，这个地标建筑有望开建。
该地块为原徐州市殡仪馆废址，位于徐州市铜山区大学路东侧、珠江路南侧。 |项目原规划鸟瞰图 2018年6月11日，铜山区2018-39号地块成交，由徐州泰鑫文化发展有限公司以2611万元拿下，该地块为文化宗教用地。 由于规划城市道路调整，本次对以下内容进行优化调整: 1、场地内原规划城市道路向西侧移动，原方案下穿道路取消； 2、禅村数量减少，增加出地面楼梯间； 3、原台阶建筑 (展览中心)轮廓线根据场地修改，原方案设计为地下一层，现改为地下一层、局部地下二层； 4、根据相关规范，优化调整内部道路。 从最新规划图中可以看到，大雄宝殿、天王殿、藏经阁、鼓楼、僧舍等建筑，传闻中的大佛未被列入本次规划。
徐州市殡仪馆废址地块，曾经可以说一直是铜山区发展的掣肘和瓶颈。如今殡仪馆搬迁引进文化宗教项目，不仅盘活了这一地块，也将提升铜山区的整体环境。
待文化园建成后，这里也定会成为铜山区乃至徐州景区的一个标志性建筑，带动经济与人流量，对整个徐州来说都是一个好消息！
