大洗牌！徐州商业格局迎来巨变！

01.

纵观徐州进入2024年以来的商业表现，格局风向可谓是沧海桑田。一边是一批老牌商业闭店破产，一边是一批新兴业态勇往直前。

这其中，极具代表性的市场反应就是，不少传统商超纷纷传出“闭店消息”，似乎陷入了一波闭店潮，而新型商超却迅速占领市场份额，深受人们的追捧喜爱。

2024大半年来，徐州几家老牌传统商超接连闭店，从金鹰负一层的苏果和全家福，到云龙万达的永辉超市，还有早些时候的南区卜蜂莲花，越来越多的传统大卖场正逐渐退出我们的生活视野。

同样的，在当下略显萧条的消费环境下，商场经营第一个思考是『活下来』，其次才是『活得好』，最后才是『活得优秀』。

某种商业业态的经营困境，一般来说，与商场覆盖的客群的消费偏好和能力相关。这也就是商业需要从定位开始的原因。

所以那些没有从消费者思维出发的商场，只能靠运气存活。

最近徐州接连几家老牌商场宣布破产，比如曾经风光无限的蓝天大厦，公开宣布破产，令人唏嘘，不过它后续也将会全新的商业业态出现。

02.

蓄力启程

我们细窥这几家的商场的个中逻辑，不难得出结论。

徐州的商业体，很大程度上不仅仅是作为消费者购物休闲娱乐的场所，更多的是生活全需求，购物体验逐步边缘化将至少作为顺带行为。

也就是说，综合体不再是纯粹的购物中心，他的发展将不断形成消费者的非购物状态而是成为商务、学习、交流的中心。

购物不是主导而成为了附加行为。因此，体验板块的提升是必然趋势。

东区的商圈历经十几年更迭，依旧发展迅猛，去年爱琴海开业，再加上万达、万科新淮中心、宜家、迪卡侬，一条繁华的街区盘踞再此。

等盒马鲜生开业，东区或将迎来又一波的商业高潮，可见时代的破局者总是敢为人先。

此外，还有以下的商业正在兴建，徐州的商业重心，也必将进行下一轮的腾挪和转变：

南区万科檐语间围绕“檐下聚”这个主题场景，创新打造公园式商业，在徐州难找第二家，让我们在快节奏的生活中，找到可以放慢脚步，感受松弛的空间。

市中心的德基广场：官宣预计明年年底竣工；项目占地面积60.45亩，由1幢商业裙楼和2幢住宅塔楼组成，据了解，未来将引进国际奢侈品牌、高级珠宝、高级美妆、潮流品牌、设计师品牌等零售商业。

君太平洋位于徐州中心商圈中山北路以西，少华街以北。计划总投资60亿元，规划建设南北相对的大型商贸“双子塔”，建设周期2024年-2026年。

华侨城商业广场位于汉风路以东、钱塘路以南，占地55亩，建筑面积17.35万㎡。该项目融合商务酒店、商务办公、酒店式公寓、一站式购物等功能，将为新城区南部板块增添全新的生活娱乐聚集地。

2024年将全部施工完成，3.9万㎡商业主体封顶，工程建设完成约11万㎡。

九里楚汉文创街区位于九里山东路，南临丁万河，与徐州欧乐堡海洋极地世界仅隔一条马路，距离辛山公园1公里、龟山汉墓2公里。

项目占地28亩，总建筑面积约2万㎡，主要风格为仿古建筑，业态为文化旅游街区，总投资1亿元，目前已有3栋楼主体封顶，预计明年竣工。

同样区域要发展，商场布局的业态也很关键。这正是因为在当前的消费行情下，相比“低价”，消费者更加关注的是“极致性价比”。

“消费降级”不是简单的“图便宜”，其背后是消费者对极致性价比的追求，是精打细算的生活方式，是理性消费观的呈现。

因此，无论是何种商业模式，都要在优化供应链、提高商品力、提升服务体验等方面下功夫，维护品牌的长期价值。

所以，相比传统大卖场的规模化闭店，国内会员店市场却加快了拓展速度。

年初的时候，徐州商务局就发布了一则关于《2024年全市商务工作要点》的通知，其中提到要推进大润发M会员店、盒马鲜生等高端商贸企业落户。

现在，盒马鲜生即将兑现！现在我们就期待更高端的商贸企业落户徐州！