新房、二手房扎堆涨价！徐州楼市，风向彻底逆转！
楼市又行了！
最近，多家房企宣布涨价，登上热搜第一！广深多地爆出有业主连夜涨价，最高涨了800万元！
徐州，新房二手房也开始涨起来了！
1、从新房维度来看，刚刚多家楼盘官宣：将于10月8日收回优惠，全线涨价！
2、从二手房市场来看，9月24日-10月4日，徐州总共有550多位二手房业主，涨价卖房。
不止房价看涨！现在看房的人也变多了！贝壳数据显示，这周徐州二手房看房人数达4438人，对比上周涨15%！周看房量达1.45万次，对比上周涨18%！
市场一天一个变化！敏感的人已经出动看房了！
01. 刚刚徐州一批新盘宣布 10月8日起涨价 于房地产而言，信心比黄金重要！ 9月24日，央行一口气官宣降准0.5%、二套首付降至15%、平均存量房贷利率预计下调50个BP！三箭齐发，直接将房地产从ICU拉到了KTV！ 新政后短短一周，徐州楼市变化巨大！一批买房人开始出动看房选房！一批开发商官宣即将涨价。 1、徐州万科旗下7盘，多项优惠将于10月8日收回，包括昆吾、云谷中城、翠湾中城4%的成交优惠，以及翠湾中城、吾山、昆吾、山水间等项目的车房同售优惠。 2、城南保利学府刚刚官宣：将于10月8日开始，全线涨价2%！该项目主要打造小高层和洋房，已实景呈现示范区、下沉式庭院、会所，品质很抗打，在南区板块也很出圈，目前在售洋房9000多元/㎡+，小高层不过8000元/㎡。 3、新城区湖东道，宣布将于10月8日收回国庆节优惠。项目目前在售大平层，建面约143㎡—205㎡，房价1.1万/㎡起。 4、城西湖城大境：在10月5日收回了2%的优惠。该项目位于城西，主要打造的是小高层产品，单价9000多元/㎡。 5、新城区的水沐玖悦府，将于10月8日收回国庆所有优惠。 02. 涨价卖房 看房人剧增！ 徐州二手房也火起来了
不止新房，二手房业主，也开始涨价卖房了！
据贝壳找房数据显示，过去一周，徐州二手房成交288套，对比上周涨48%！看房人数4438人，对比上周涨13.8%！看房量14576次，对比上周涨17.8%！
9月24日-10月4日，徐州总共有550多位二手房业主，涨价卖房。而且涨价房源的数量也呈上涨趋势。
今天，我又看了下各个区域的二手房新上房源价格，真的能感受到，业主十足自信，腰杆子都挺起来了！
1、924新政发布的第二天，新城区绿地商务城挂出了一套别墅，建面约229㎡的户型，挂牌总价1145万元，单价4.99万/㎡。
2、云龙湖板块的东方润园，这套总价860万的房子，也是在9月底挂出的，单价3.84万/㎡。
3、连市中心的学区房老破小，也有了底气，43㎡的房子，挂牌价150万，单价3.44万/㎡…
4、城北万科城，今天新上的一套房子，建面约169㎡的洋房，挂牌总价480万元，合计单价2.83万/㎡。
5、大龙湖东岸的别墅，同样是9月底挂牌的，建面约621㎡的别墅，总价要卖1800万元，单价2.89万/㎡。
6、市中心的小区，新上房源价格也立起来了。旭辉美的天阙，挂牌单价2.69万/㎡；苏宁尊悦府邸，挂牌单价2.69万/㎡。
03. 全国多地楼市 爆发涨价潮
新政前后，多座城市的新房、二手房，都有了唱涨的声音，一度登上热搜。
成都嘉禾兴房地产开发有限公司发文称，自10月1日起，对集团旗下所有在售住宅项目单价上调2%。
同一天，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也发文跟进称，自10月1日起对公司所有在售项目在售房源单价上调2%。
9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/㎡）。
跟新房一起疯狂的，还有一线城市的二手房业主。
9月底，广州有业主一口气涨价600万元卖房。
据当地媒体报道，珠江新城嘉裕公馆有套172㎡高层，去年底挂牌，首挂3500万，截至今年9月7日，业主一共降价6次，单次降幅100-250万，最低报价降至2400万。但是，9月23日，业主突然涨价600万，最新报价终于重回3字头！
有传言称最近深圳科技园板块的网红盘华润城这两天成交了8套房，甚至还有业主的挂牌价临时上调了800万！
北上广深的楼市，对二线城市、三线城市有重要指导意义。
924新政持续发酵，一线城市已经率先有了正向反应，马上像徐州这样的新二线城市，也将会迎来一波新行情。所以对于想要抄底买房的买房人而言，现在就是窗口期！
