开发商暴雷！徐州地王盘停工，售楼处停止接待！

之前我们报道了昔日地王盘山河珑胤交付惹业主不开心，结果有买房人向我爆料，更惨的地王是西区的融创壹号汇。

当年风光开卖，如今停工收场，让人叹息。

该项目位于西区淮海新城，周边公园、学校、商业、医院一应俱全，还靠近市中心人民广场商圈，算是淮海新城比较核心的位置了。

2021年4月土拍中，融创打败一众对手，以总价17.61亿元，楼面地价11327元/㎡，80.8%的溢价率，拿下淮海壹号南地块——即后来的融创壹号汇！

融创壹号汇规划打造小高层社区，建面约120-150㎡，还是精装房。

融创·壹号汇渲染图

因为地价比较高，所以只能去做改善豪宅，最开始融创也宣称要打造酒店式豪宅，还对标W酒店去做架空层等设施配套，也做了1.6万㎡的实景。

没想到，才亮相1年多，融创就暴雷了，项目也频频爆出停工。

| 壹号汇工地近况实拍

2022年5月中旬，融创发布公告称：未能在30天宽限期内支付四笔美元债到期利息，合计未付利息为1.047亿美元（7.04亿人民币)，融创官宣债务爆雷，企业进入了至暗时刻。

随后，在2022年底就有媒体爆料称，“徐州融创壹号汇项目工地，建筑绿网虽依然存在但环顾四周未见一人施工，很多地方都堆积着没有及时清理的建筑废料，杂草都半人多高。”

而这两天，我去项目实探发现，不止工地停工，就连新搬的售楼处，都暂停接待了。

有一位工作人员告诉我，大概半年前，项目从之前的售楼处搬到了新售楼处，也就是小区的社区大堂，现在新售楼处也停止接待了。

我还去工地实拍了些照片，真的看不到一个人影。

↓工地大门紧闭

↓门口放着的叉车车头都生锈了

进不去工地，就航拍了下。

↓小区总共就建了4栋楼，看起来主体完工了。

↓现在楼栋上的塔吊，一动也不动。

↓小区景观还没开始做…

融创壹号汇小区，总建筑面积约20万方，由16栋16-18层中高层住宅组成，总规划户数1108户。

该项目只开过一次盘，当时精装价1.75万/㎡起，要知道彼时西区淮海新城的二手小高层最贵才卖1.4万/㎡、1.5万/㎡+。

再加上，2022年楼市很明显下行，新房开始卖不动了，买房人头脑冷静下来，开始全城对比性价比。

买壹号汇？账怎么都算不明白。

所以融创壹号汇，自然卖不动。

刚刚我在徐州市房地产信息网上看到，项目首批销许可售房源352套，目前只网签成交了15套，成交了0.42成…

还是那句话，在买房人精挑细选的当下，一个楼盘要想卖得好，资金链流畅。

好地段、好产品很重要，好价格也很重要。