徐州二手房，价格回升！

在9月26日召开的中共中央政治局会议上，强调了“促进房地产市场止跌回稳”的重要性，并指出“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，尽快完善土地、财税、金融等政策，推动房地产发展新模式的构建”。紧接着，10月17日，住建部等五个部门联合推出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合。

在一系列利好政策的推动下，我市的二手房市场出现了量价齐升的现象。业内专业人士表示，市场上最大的变化在于卖家的焦虑和恐慌情绪显著减轻，而买家也开始积极出手，徐州房地产市场的信心正在稳步回升。

根据贝壳找房的数据，上周（10月21日至27日），看房人数和看房量大幅上升，几乎每天的看房人数都超过400人，最高单日看房人数更是超过800人。此外，许多二手房卖家开始上调房价，最高一天有63位房主涨价。徐州的二手房市场呈现出成交价格上涨和成交周期缩短的趋势。

关于二手房市场的变化，许多中介负责人也反映，近期房东的心态发生了根本性转变，卖家对既定房价的坚持程度显著增强，过去那种大幅降价出售的现象几乎一夜之间消失了。新政策实施后，房东的心理价位有所上升，买家的议价空间也在缩小，这表明卖家对房地产市场的前景更加乐观，房东的信心增强了，挂牌价的上涨就是最直接的体现。

贝壳找房平台数据显示，自10月以来，几乎每天都有房东上调房价。如果说挂牌价只是卖家的单方面意愿，那么近期真实的成交价也在上涨。

在云龙区的万科翡翠之光，9月份成交的约157平方米房源，单价为16792元/㎡，总价为265万元，而本月同样户型的房源总价直接上涨了53万元，达到了318万元。值得注意的是，这套房子的挂牌价为320万元，卖家仅留出了2万元的议价空间。

贝壳找房数据显示，华润万象府、万科翡翠天地、万科未来城、招商臻园、绿城东方雅园等近期二手房价格均在上涨。业内人士表示，鉴于当前仍有部分政策在酝酿中，随着更多利好政策的出台，徐州的二手房市场成交量可能会迎来更大规模的上涨。