徐州10月二手房均价8854元/㎡，环比上涨2.9%，位列全国第75位。

|数据来源：中国房价行情网

二手房对市场反应比新房要更加灵敏，徐州楼市，风向真的变了！

近期，楼市利好政策不断释放， 降准、降息、降首付等，无不坚定着买房人置业的决心。

10月份成交价也涨了！根据贝壳数据显示，10月份徐州二手房成交了1500套，环比上月涨了50.2%；成交均价0.87万/㎡，环比上月涨了1.1%。

近期，徐州一些房东开始涨价卖房，还有一些小区成交价也涨了。

1、10月13日，东区新淮中心旁万科翡翠之光，成交一套建面约157㎡房源，成交单价20227元/㎡，总价318万。

相比9月23日成交的相似户型的房源，成交单价涨了3435元/㎡，总价上涨了53万！

2、10月2日，新城区金融集聚区招商臻园，成交一套建面约191㎡房源，成交单价19522元/㎡，总价373.7万。

相比9月4日成交的相似户型的房源，成交单价涨了879元/㎡。

3、10月10日，东区高铁站附近的华润万象府成交了一套建筑面积约136㎡的房源，成交单价14079元/㎡，成交总价192万。

相比5月16日成交的相同户型的房源，成交单价涨了2845元/㎡。

4、10月22日，南区老矿大板块的保利和府，成交了一套建筑面积约133㎡的房源，成交单价19775元/㎡，成交总价263万。

相比7月28日成交的相同户型的房源，成交单价涨了1880元/㎡。

5、10月19日，北二环书香华府，成交一套建面约89.8㎡的房源，成交单价10297元/㎡，成交总价92.5万。

相比7月25日成交的相同户型的房源，成交单价涨了2035元/㎡。

又一个重磅政策来了！

近日，杭州安居集团官微发布《杭州市安居集团有限公司关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，拟面向部分城区公开征集已建成存量商品房。

据查，杭州安居集团隶属杭州城投，由杭州市政府和浙江省财政厅控股。

换言之就是，杭州官方将正式下场，大范围收购存量商品房了！

此次征收范围为：杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。

收购房源要求“位置合适、面积合适、相对集中、手续齐全”，同时收购主体和收购价格进一步明确！

且官方收购商品房有一个特点就是“一次性量很大”，所以和限售、限购、限价等政策的松绑还需要时间发酵不同，这将直接为市场注入流动性，让市场重新运转起来！

除此之外

除此之外，今年徐州还释放了诸多房地产利好，目前徐州购房政策已有新的变化，比如房贷利率与首付比例。

房贷利率方面，我今天从农业银行、建设银行、中国银行、邮储银行等徐州主流银行相关负责人那获得消息，昨天11月6日起，徐州新购住房首套二套房贷利率调整为3.0%，此前为2.95%。

公积金方面，首次贷款5年以上利率为2.85%，二次贷款5年以上为3.325%。

如今徐州的买房窗口期已经打开，有买房需求的朋友，一定要抓住机会！