重磅！北区4大板块，详细规划获批！
刚刚，鼓楼区北站北、九里、琵琶南、琵琶北，4个单元详细规划批后公布。
九里山北、客运北站规划的生活配套，新建的学校、医院、商业，规划地铁5、7、8号线的途经站点，原大风歌城地块的新规划……都定了！
九里单元详细规划 规划范围：北至北三环路、南至荆马河南路与九里山南部边界、西至平山北路、东至马洪路。总用地面积约10.21平方公里。 空间结构：规划形成“一轴、一带、一脉、双心、五片”的规划结构。 该板块为九里山北的核心板块，包括原大风歌城规划范围，以及海洋馆、辛山公园，以及万科城等区域。 倍受关注的原大风歌城范围内，现主要规划为“丁万河南宜居生活片区”，大多为居住用地，未来将是鼓楼区开发楼盘的主阵地。 小桂林水潭被命名为金潭湖，以湖为中心规划为“城市公共休闲中心”，为公园和文旅商业用地。 另外，小桂林以北、丁万河南侧，还规划一座大规模的中小学校。 学校方面，共规划7个中小学用地，其中新建的学校，除了小桂林北的学校，还将在万科城西侧新建学校。 新建2座医院，分别在蓝城桂语春山北面，马洪路西、北三环南。 地铁5、8号线经过该板块，其中8号线在该板块内设3站，分别为：工业技术学院站、天齐北路站、汉城东路站。 琵琶北单元详细规划 规划范围：北至轨道北路，南至北三环路，西至刘楼河西路，东至京杭运河，规划总用地面积约6.4142平方公里。 空间结构：规划形成“两心、五轴、三带、多片区”的总体空间结构。 该单元即北三环客运北站板块，也是鼓楼区目前在建楼盘的集中地，包括中南、德信、万科、昕晖等楼盘，还有城投托底的新地块。 该板块业主最关心的，是学校、医院、商业等配套的规划，这在此图上有明确显示—— 学校用地，有5个规模较大的中小学地块。其中在德信未来之翼的西侧有2块，应为即将建设的新台子中学、小学。 医院用地，新台子河北侧规划1座医院；商业用地，客运北站综合体正在建设。 中南中山府以东，规划为产业用地；运河西岸、南岸为商业物流用地；二者之间，也规划了大片住宅用地，其中也规划了学校。 琵琶南单元详细规划 规划范围：北至三环北路、东至殷庄路、南至荆马河南路与沈孟大道、西至马洪路，规划总用地面积约5.6286平方公里，城镇开发边界面积为4.8489平方公里。 空间结构：规划形成“一轴、三廊、多片”的总体空间结构。 国土空间利用规划图： 该单元主要为九里山北李沃、万寨片区。 地铁2号线李沃站东侧为鼓楼高新区核心片区，是该单元的中心，目前开发的主阵地。有商业体、科技园区，多个小区上房，其中美高云栖在售。 李沃站西侧，也为原大风歌城规划的一部分，现也是主要为住宅用地。 学校用地，有2个规模较大的中小学地块，李沃地铁站以西、以东片区，各一所。 北站北单元详细规划 规划范围：奔腾大道以南，陇海铁路以北，津浦铁路以西，中山北路以东。规划用地面积约为5平方公里。 功能定位：集居住生活、休闲娱乐、公共服务于一体的城市综合性生活片区。 空间结构：规划形成“五轴、四心、九片区”的总体空间结构。 国土空间利用规划图： 该单元为鼓楼区的老城片区之一，即祥和、王场片区，距离市中心很近。 板块内有3条地铁，分别为2、7、8号线。其中规划7号线，在板块内共设2站：九龙湖站、煤港路站。规划8号线，在板块也设2站：奔腾大道站、殷庄路站。 共规划4个商业中心，就分别在以上4个地铁站周围。
