徐州又有小区成功换物业了！
徐州又有小区成功换物业了！
PART 1
1月8日，新城区泊林公馆二期三期物业管理服务项目中标结果公告发布，南京万科物业管理有限公司中标。
中标报价为：1、住宅物业费：2.3元/月.㎡（含公共能耗）、商业物业费：3.8元/月.㎡（含公共能耗）、地下车位：40元/月/个（含税）。2、自带整改资金：80万元，整改期限为9个月内。
泊林公馆二期三期总户数1207户，实际参与调查的有857户，万科物业获得724户业主支持，数量占比84.48%。
泊林公馆二期三期，贝壳网最新成交价11300-12290元/㎡。
泊林公馆二期三期原为江苏明腾物业管理有限公司，去年年中该物业还撤出了新城区梵顿公馆，随后由中国铁建物业接手；并撤出了贾汪区绿地林语公馆，新物业江苏宏邦誉华物业接手该小区。
|物业撤场实景
PART 2
除此之外，徐州九龙湖片区的御林华府小区即将换物业。
近日，该小区发布物业管理服务项目招标公告，该小区原为徐州睿恒物业。该小区业主告诉我，前物业收费太高，高层住宅达到了1.5元/月.平，因此要换物业。
一、项目概况 徐州御林华府小区位于江苏省徐州市观宇路16号，小区共有11幢住宅楼，1-9幢为多层住宅，总面积为30716.56平方米，其中住宅面积27928.74平方米（包含顶楼阁楼面积1420平方米），商业面积为2787.82平方米。10-11幢为高层住宅，总面积为19899.03平方米（包含顶楼阁楼面积480平方米）。住宅总户数430户，机动车停车位共491个，其中地上机动车位166个，地下机动车位325个。 二、投标人资格要求 徐州御林华府小区物业管理服务项目: 1、投标人须具有独立法人资格的物业管理服务企业,提供企业法人营业执照复印件,营业执照经营范围包含物业管理服务或物业管理。 2、投标人近三年（自2022年以来）具有类似项目物业服务业绩（以合同和相关证明材料为准，时间以合同签订时间为准）； 3、拟派项目负责人条件：具备高中以上学历，年龄45-55岁，有5年以上小区物业管理工作经历； 4、投标人参加本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 三、物业费价格标准 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准限价： （1）高层住宅: 1.0 元/月.平方米； （2）多层住宅: 0.5 元/月.平方米； （3） 商业：2.5元/月.平方米； （4）公共能耗约定：200元/户/年； （5）车位费：地上停车费80元/月/个（60元（租金）+20元（管理费））, 地下停车费120元/月/个（90元（租金）+30元（管理费））； （6）住宅区域顶楼阁楼物业服务费收费价格减半。
