徐州11家问题楼盘，被业主投诉！官方已回复……

中南和平府：

地库没交付，房子漏水无人修

中南恒通和平府位于经开区高铁站以东、和平路以北，属高铁新城凤凰山板块。项目主要打造小高层、洋房，全部都是精装房。

最近多位业主在人民网领导留言板投诉：小区于2023年8月份上房，地库一直到现在都不交付！请给出明确的解决方案、时间节点！

经开区住建局回复：经调查核实，因行业不景气，开发商与施工单位存在债务问题，导致和平府项目维修进展缓慢。目前，正在积极协调开发商和施工单位尽快化解债务纠纷，依法履行质保义务，加快和平府项目维修速度。

业主投诉交付存在诸多问题

新城区的晴翠四季，位于徐州一中南的热门高档小区，为卓越、华发、长投三家合作开发，去年12月31日交付后，被业主投诉存在诸多问题。

对此，云龙区住建局将问题与开发商沟通，根据开发商的答复，似乎问题不大。比如：小区外立面存在部分外墙涂料有轻微污染，主要为水渍痕迹，此为正常现象；关于观景墙问题，原为示范区，观景墙未损坏，暂无出新计划；关于小区水泥地面裸露与沙盘不一致问题，是因为对小区景观进行了提升，导致少部分地形与沙盘不一致……

交付至今办不了房产证

晴翠四季对面的金地时代艺境，当年更是徐州最火爆的限价盘。去年年底项目二期交付，不过近期有业主投诉：交付至今办不了房产证。

汉风街道办事处回复：经了解，由于开发商配建的街坊中心一直未明确移交主体，导致移交手续未能及时办理。为解决业主办证的问题，于3月6日召开专题会议研究关于时代艺境二期社区及养老用房移交事宜，同意接受开发商关于时代艺境社区用房及养老用房移交的申请，积极配合企业办理移交手续。并于当天邀请部分业主代表、开发商、街道相关科室召开专题协商议事会，经与会人员实地现场查看，其中一处暂不具备移交条件，但街道同意接收，最终议事会达成一致意见，社区用房及养老用房正常办理移交手续，按照相关流程，尽快落实；开发商在办理移交手续后，尽快给居民办理产权证。

徐州新彭城市建设发展集团有限公司回复：我单位（徐州新彭美高置业有限公司）工作人员会同项目管理单位、物业及施工单位人员于2月17日下午五点至云栖小区地下车库查看，分析渗漏原因后，责令施工单位于2月18日安排人员处理，第一步对渗漏开裂部位进行剔凿铲除，第二部对渗漏部位进行处理，第三步恢复原装饰面，目前已完成剔凿铲除工作。对反映的大部分防火门功能失效问题，经现场核查，防火门本身无问题，个别防火门闭门器丢失或被暴力开关至损，已安排维保单位进行处理……

地下室地面渗水，墙面蜕皮

济高昂山郡位于城北九里板块，前身是三盛汝悦未央，后来引入国企济南高新操盘，房价也从最高时的1.7万/㎡降到1.15万/㎡。延期一年后终于交付，但有业主反映小区品质不行。

目前官方还没给出回复。

关于格林世界的配套商业——金地广场，之前已经打好地基，但后续建设停滞。在2023年7月，铜山区自规局发布了该项目商业地块开发项目规划设计方案调整公示。原计划预计2024年建成，如今仍无进展，至于何时能建成开业，还是个谜团。

业主投诉“后期修改道路规划”：潘安湖昕棠观澜府58号楼2单元和3单元北院门口道路和一开始的图纸不符，现在是弯曲的道路，占用了洋房的院子面积。同样是平行的58号楼，1单元的院子面积就是正常的。

业主投诉“房子维修推卸责任”：本人购潘安湖听棠观澜府住宅一套，现精装修房子卫生间及厨房等瓷砖多处空鼓，开发商互推皮球，不予处理，推卸责任，发信息直接不理。

其它小区待回复的问题

除了以上小区的问题，还有一些小区的业主也向领导留言板投诉，目前在受理或待回复。

大学路汇景城业主反映：不经业主同意改建小区。