搁置6年！徐州又一地标综合体，被拍卖！
搁置6年，徐州权台矿遗址创意园，还是站上了法拍台。
刚刚，贾汪区潘安水镇东侧地块土地、建筑物及地面附着物启动拍卖，共拍卖3块地，占地面积25.5万㎡，其中商业土地面积约15.5万㎡，住宅土地面积约10万㎡，评估总价5.25亿元，起拍总价3.75亿元，便宜了1.5亿元。
按照要求，竞买人需配套完成中小学地块周边道路及其它配套工程、权台矿遗址创意园的开发建设，总投资额共约10亿元。
值得关注的是，权台矿遗址创意园2019年奠基，后来恒大破产，就此搁置。
该项目原计划打造矿工餐厅、煤炭博物馆、工业风建筑、摄影基地、文创商业、景观酒店、演义广场、影城等配套。如果这次成功拍卖，那么潘安新城将迎来重量级利好，区域配套有望再升级。
01.
3块商住地块拍卖
起拍总价3.75亿元
我们先来看下3块地的情况：
地块一：潘安水镇东侧地块一（贾汪区大吴镇原矿务局党校北）土地及其他附着于土地上的定着物
土地面积为121987㎡（合计约183亩），土地性质为商住混合用地（其中商业用地占比约28%），商业用地终止日期为2050年6月30日，住宅用地终止日期为2080年6月30日。
地块二：潘安水镇东侧地块二（贾汪区大吴镇原矿务局党校南）土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物
土地面积为104887㎡（合计约157亩），土地性质为商住混合用地（其中商业用地占比约89%）。地上建筑物共5幢，分别为S1、S5、S7、G5、G6号，均为框架结构，总面积8158㎡，商业用地终止日期为2050年6月30日，住宅用地终止日期为2080年6月30日。
地块三：潘安水镇东侧地块三（贾汪区大吴镇原矿务局党校东侧）土地及其他附着于土地上的定着物
土地面积为27112㎡（合计约41亩），土地性质为商业用地，土地使用权终止日期为2050年6月30日。
这3块地位于潘安湖与解忧湖公园中间的位置，周边有江苏师范大学科文学院潘安湖校区、潘安湖中小学，也算是片区比较核心的位置了。
02. 权台煤矿创意园 有望复活 值得关注的是，竞买人需配套完成中小学地块周边道路(利大路、康体大道、湖北路、滨河路、学苑路、经纬路等)及其它配套工程(水、电、气、暖等)、权台矿遗址创意园的开发建设，竞买人需完成上述配套建设的投资额约10亿元（实际投资以最终结算为准）。 划重点：权台矿遗址创意园 这可是当年贾汪的重点项目。 按照规划，权台煤矿遗址创意园位于原徐州权台煤矿生产区旧址，占地约230亩，总体投入约20亿元，建筑面积约10万㎡。 着力打造集工业历史景观、科技博览、文创商业、运动休闲为一体的煤矿遗址创意园，建成后将成为“百年煤城”的历史见证和老工业基地转型升级的靓丽名片。 整个创意园，总共分5个板块开发—— 1、娱乐培训区：主要功能为购物餐饮和休闲娱乐，以综合购物等商业建筑、沉淀池餐厅和综合商业楼围合出内街，塑造渗透感较强的商业氛围。 2、科技博览区：该区是场地内的主要功能组团，集中了工业博览、演艺、创意办公等多元功能性建筑。 3、文创街坊区：主要为教育培训以及亲子游乐体验，配以酒店、餐饮等商业建筑。 4、运动休闲区：该区位于园区北侧，规划在原有绿化、池塘和场地改造的基础上，运用生态学理念进行生态修复治理，建设生态修复治理示范公园与篮球运动场等。 5、历史景观区：该区主要对火车轨道两侧狭长区域进行景观重塑，在建设过程中考虑行人与火车的安全观赏距离，布置老月台摄影基地、休闲长廊步行空间等。 2019年，权台煤矿遗址创意园奠基仪式举行。 根据贾汪发布消息，权台煤矿遗址创意园一期8000㎡的商业影城综合体，预计2021年8月投入使用；项目二期，预计2022年可投入使用。 结果后来因为恒大破产，项目停滞至今。 现在所属土地开拍，如果成功拍卖，项目将成功复活。对于区域内的楼盘和业主来说，都是好消息，整个区域配套将迎来升级。 另外，近期潘安新城2个片区的规划公示，地铁s1号线具体的停靠站点也确定了，将在潘安新城设科教园区南站、科教园区北站、潘安湖站、潘安湖北站，区域正在慢慢发展起来。
