恭喜徐州已经买房的人！央行宣布降息！

突发重磅！央行宣布降息！

5年期LPR又降10个基点！

刚刚，央行公布最新一期LPR报价：5年期LPR从3.6%下调至3.5%！1年期LPR从3.1%下降到3.0%！均下调10个基点！这是今年以来LPR首次下降！

下调前，徐州主流银行首套和二套住房的商贷利率均为3.05%（LPR-55BP）。

我从徐州一国有大行相关负责人那获悉，LPR下调之前，签了贷款合同为LPR-55BP的徐州购房者，LPR下调后，重定价日，房贷利率将下调为2.95%（LPR-55BP）。

不过在LPR下调后，签贷款合同的徐州购房者，房贷利率不会下降，依旧是3.05%，加点将会上调为LPR-45BP。

另外，此次LPR如果下调，对于徐州存量房贷业主来说，又迎来一个重磅利好。

2024年10月25日起，多家银行将对存量个人房贷利率进行批量调整，符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。重定价日，存量房贷利率直接降到3.2%。

5月8日公积金利率的下调，其实也是在为本次LPR下调做铺垫。

此前，广州、杭州、武汉、苏州、长沙、佛山、厦门等多个城市已对房贷利率加点进行过收窄调整。

当时上调加点幅度，主要是为了不触及公积金利率这一底线。

公积金利率在一定程度上可视为商贷利率的下限，如今首套公积金利率已降至2.6%，这意味着未来一段时间内LPR仍有一定的下调空间。

后记

对于新买房的人来说，徐州房贷利率已经触底反弹，不会再降了，目前享有的便是接下来很长一段时间最低的房贷利率+最松的房贷政策，这样的黄金买房窗口期一定要把握住！