严重亏损！徐州又一楼盘物业宣布：撤出小区！
01. 交付才2年 上东时代物业就要撤出…
上东时代位于东区大黄山板块，作为东区的外溢片区，大黄山内部的配套资源相对较少，更多以规划配套为主，之前规划了硅科技小镇，现在规划有2号线北延、1号线东延、S1号线，不过都没有落地。
上东时代，主要打造18-27层的高层产品，建面约98-108㎡，是纯粹的刚需项目，2020年开盘价逼近1万元/㎡。
该项目本该于2022年交付，后因疫情原因，延期至2023年交付，距今已有2年了。
该项目由中海宏洋物业服务，而就在6月5日，中海宏洋物业发布《关于上东时代小区物业退场的公告函》，公告函显示：
“中海宏洋物业自2023年2月进入小区服务至今已有两年有余，目前小区物业费收缴率较低，为保证小区物业服务的正常开展，上东时代管理中心已多次垫付资金用于支持项目的日常运营工作。
鉴于目前项目处于严重亏损状态，难以持续项目运营，根据《中华人民共和国民法典》《江苏省物业管理条例》《徐州市住宅物业管理条例》的相关规定，决定于 2025年9月6日退出上东时代小区的物业管理工作，另在选聘新物业服务企业之前，将继续处理物业服务事项，维持正常的物业管理秩序。”
关于这一情况，有网友表示：中海宏洋物业与中海物业不一样，服务不到位，收不到物业费很正常。
02. 上东时代 现在还有新房没卖完… 二手房跌到了5000多元/㎡
上东时代2020年开盘时，正处于楼市高涨期，最开始卖得还不错。
后来2021年，楼市开始一步步下行，各大楼盘流速大幅放缓，处于边缘板块的上东时代更是如此。
据徐州市房地产信息网显示，该小区领到了930套房的销许，如今住宅还有109套未网签成交。
03. 徐州一批小区物业 正在陆续撤场 其实，不止上东时代。最近一年多，徐州多个小区物业接连撤场。 物业表示：收不到物业费，运营困难 业主表示：物业服务不到位，不愿意支付物业费
1、铜山区久隆凤凰城的银城物业发布《关于停止久隆凤凰城洋房区物业服务的公告》
公告表示：南京银城物业自2020年10月15日进驻小区，服务期间，对小区的监控系统进行了更新改造、对凯旋门修缮亮化、小区的路灯照明等公共设施进行了维修维护，也尽力提升现场的物业服务品质。
2024年1-9月，洋房区收缴率仅为45%，处于严重亏损状态，2024年1-9月份洋房区收缴率仅为45%，经营情况处于严重亏损状态，所以公司在洋房区的服务无法运营下去。
基于以上原因，银城物业公司决定：于2025年1月1日，将停止对洋房区的物业服务，届时相关的公共能耗等代收代缴费用，物业公司将不再承担。
2、贾汪区运河小镇3-6期的雅居乐物业发布《关于绿地运河小镇物业退场的公告函》
公告函显示：自2022年9月进入小区服务至今已有两年，小区物业收费率较低，为保证小区物业服务的正常开展，项目物业自2023年以来从总公司借调费用，垫付了大量资金用于支持项目运营工作。
目前项目财务亏损严重，难以持续运营，经过多次与主管部门沟通，同时根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《徐州市住宅物业管理条例》的相关规定，决定于2024年12月31前退出徐州绿地运河小镇项目的物业管理工作。
