规划获批！徐州9大片区，发展方向定了！
重磅消息：徐州铜山区9大片区规划获批，未来发展方向定了，将影响每一位铜山人。
其中比较重要的板块：
铜山老城板块：要打造成行政中心、商业中心、科教中心
珠江南板块：集教育、科研、居住、生态等功能于一体的综合性科教文化创新区、高品质宜居生活区和多功能生态服务区
珠江北板块：集创智研发、休闲居住、生态涵养于一体的城市综合性功能片区
三园北板块：定位为产城融合示范区、科技创新服务区、城市更新先导区
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同时，多个片区未来将迎新地铁、新学校、新商业、新楼盘，喜大普奔！接下来我们一起细细来看：
| 图片来源：铜山发布
这是铜山城区行政中心、商业中心、科教中心，将打造集商业、居住、教育、休闲服务于一体的城市综合性生活区：
一核心：以铜山万达广场为中心的商业商务中心。 两轴线：沿北京路主要商业轴线，沿湘江路发展次轴线。 多组团：分布在规划区内的包括居住、生态、商业、科教等多个组团。
从规划图上来看，教育用地有约15块，包含已建成的江苏师范大学、北京路小学、铜山镇小学中心校区、清华中学等。
有约30多块商务金融用地、批发市场、商业地块，当然这里也包含了万达广场、步行街等已建成的配套。
区域内仅有一个纯新盘入市，即锦绣云顶，容积率0.85，将打造128套独栋别墅，建面约340-740㎡。
这一片区打造集教育、科研、居住、生态等功能于一体的综合性科教文化创新区、高品质宜居生活区和多功能生态服务区。
规划形成“两轴、一廊、三区、多核心” 的总体空间结构：
两轴：大学路城市发展轴和珠江路城市发展轴 一廊：灌沟河生态廊道 三区：生活居住片区、科教文化创新区和生态服务区 多核心：多个公共服务设施节点和生态节点 目前该板块规划有近12块教育用地、11块商业用地、2块体育用地、2块科研用地，还有在建的地铁4、6号线二期。 区域内有保利学府在售，目前在售小高层和洋房，建面约110-165㎡，毛坯单价8000多元/㎡起。
这一片区，计划打造集创智研发、休闲居住、生态涵养于一体的城市综合性功能片区，铜山城区西北部的创智乐活绿谷。
规划构建“三轴、两带、三核、多点、八区”的空间结构：
三轴：大学路空间发展轴、珠江路空间发展轴和湘江路空间发展轴 两带：楚河景观带、云龙湖风景名胜区风光带。 三核：科创空间核心 （科技谷启动区）、科创空间核心 （科技谷核心区）、综合服务核心。 多点：泉山景观节点、龙腰山景观节点、佛手山景观节点。 八区：生态居住片区、综合居住片区、生态休闲片区、科创启动片区等8个功能片区。
从规划图来看，片区内规划有10所学校、9块商业商务金融用地、2大公园以及部分沿河公园景观。
目前这一片区发展相对醇熟，已有矿大、市一院、矿大附中、大丰壹方城、怡和广场等配套设施，部分配套还在完善中。
目前板块内有招商万科山水间在售，首付20万起选建面约141㎡准现洋房 、建面约150/175㎡大平层洋房。
该板块北至欣欣路、南至楚河、西至京沪铁路、东至拖龙山，总面积约11.81平方公里。
目标定位为“以高质量发展、高品质生活为特色的高新区产城融合示范区”。功能定位为产城融合示范区、科技创新服务区、城市更新先导区。
规划形成”一带、一轴、一心、四片”的总体空间格局：
一带：奎河生态活力带 一轴：湘江路城市发展轴 一心：科技创新产业核心区 四片：科技创新产业服务区 其实这一板块就是我们之前提及过的高新区中央活力区，规划有6所中小学用地、4个医疗用地，在建的地铁6号线和规划的地铁8号线也从这里穿行而过。 这一片有三家楼盘，其中万科檐语间在售，主力在售建面约97—150㎡，房价8500元/㎡起。 还有2家纯新盘待入市：一是桂语新著，首次开盘将推出首批房源，建面约100㎡、112㎡、121㎡、131㎡、143㎡，均为毛坯交付，首批房源放风价9000元/㎡。
二是印樾里，主要打造5栋洋房、13栋15-18层的小高层，共1056套房。小高层建面109-125㎡、洋房建面约146-148㎡，目前正在定存。
这是铜山城区重要的山水景观区，是融合文化休闲、高端服务的绿色宜居片区。
规划规划形成“三轴、两区、多点”的总体空间结构：
三轴：城市发展主轴一华山路发展轴、城市发展次轴一凤湖路发展次抽、生态休闲轴一娇山湖生态休闲轴；
两区：华山路东居住组团、华山路西居住组國；
多点：三处生态节点，即凤凰山、娇山湖、银山；四处服务设施节点，即一处区级公服服务设施、一处区级商业服务设施、一处教育服务设施、一处商业服务设施。
从规划图来看，片区内规划有12所学校、10块零售商业用地、还有公园绿地以及河流景观等。
这一板块定位为国家安全科技产业研发中试基地、宜居宜业乐活社区。
规划形成“一轴、两廊、三区、多点”总体空间结构：
一轴：片区综合社会经济发展主轴，依托东侧北京路联动泉山区发展。
两廊：滨水景观生态廊道，依托楚河、娇山河两条东西向贯穿的水系，塑造片区景观生态廊道。
三区：依照片区主导功能，规划范围内的功能分区可分类为三种类型：银山南新型产业发展片区、安科园安全产业集聚片区、二堡生态乐活宜居片区。
多点：依托公服设施聚集点、生态景观资源点打造多个功能节点。
按照规划，这一板块未来将拥有丰富的配套资源。教育上，有浦江路九年一贯制学校、南京师范大学路徐州高新区实验学校、铜山新区实验小学等学校。医疗产业上，有孟超医院、淮海数据湖。
这里要打造成为高新区南部新能源汽车与电子信息产业承载区，生态美、配套优、功能全、人居乐的高品质生活集聚区。
规划形成“三轴一带五区、两校一节点〞的空间结构：
三轴：五环路区域协同发展轴、振兴北路综合发展轴、同创路产城融合发展轴。 一带：女娥山-青龙山生态景观带。 五区：三堡、四园生活配套区，三堡、四园产业发展区，女娥山生态涵养区。 两核：三堡中心服务核、四园交通居住服务核。 一节点：观光旅游服务节点。
这一板块主要以工业地块为主，协调完善现有产业建设，完善电子信息、汽车研发及机械制造、徐工汽车制造及消防安全装备产业链，围绕生物医药打造淮海生物医药创新产业，共同营造产业新高地。
规划形成“一轴、一带、四区”的总体功能结构：
一轴：沿珠江东路城市综合发展轴。 一带：沿楚河、奎河及毕庄沟等河流形成的生态休闲带。 四区：汽车研发及机械制造产业区、淮海生物医药及电子研发产业区、汽车制造及消防安全装备产业区及滨河生态居住区。
这是徐州“产智融合型”高端装备产业园区：高质量发展先锋引领区、科技创新产业示范区、生态低碳发展样板区。
规划形成“一轴一带两心、多廊多节点”的总体空间结构：
一轴：指依托长安路形成城市形象发展轴。“一带”指依托奎河形成生 态景观展示带。
两心：指位于长安路与富民路交叉口，依托规划地铁站点形成集商务金融、餐饮文娱、科研设计于一体的科技创新中心；位于长安路与南沙路交叉口，依托规划地铁站点形成产业服务中心。
多廊：指依托规划道路及绿廊水系形成面向女娥山的多条绿色景观通廊。
多节点：指位于产业园区轴带交汇处及形象展示口，形成多个展示型节点。
