火花泉润B地块规划公示：将打造徐州西区首个低密四代宅
近日，位于徐州淮海新城片区火花泉润B地块规划公示，用地面积3.5万平方米，容积率1.1，预计打造洋房或叠墅类低密产品。
火花泉润B地块位于泉润公园北侧、新淮海西路南侧，2024年10月18日被泉山国投拿下，成交楼面地价4607元/㎡，成交总价1.7741亿元。
地块周边有地铁一号线杏山子站，杏山子大道、新淮海西路等多条城市主干道，交通便利。附近还有徐州市星光小学（荣盛城分校）、徐州市少华街第三小学、徐州市第三十一中学（荣盛城分校）、徐州市中西医医院（徐州市矿山医院）、徐州市矿务集团总医院、荣益广场、马山大集等生活配套，居住相对便捷舒适。
业内人士指出，目前，整个淮海新城新房存量不足，以泉山区为例，美的工润云澜天境即将清盘，金为翠微朗庭一期剩余房源不多，以上两盘毛坯均价约9000元/平方米至10000元/平方米；古黄河以北中铁陆港城一期仍有房源在售，二期桃源里也预计年底推出，但很难形成竞品。铜山区湖城大境剩余房源不多，也有望年底清盘。
片区存量房层面，雨润新城片区、荣盛城片区均价约6000元/平方米至7000元/平方米，多数为高层或小高层产品。
据知情人士透露，火花泉润B地块将由泉山国投独自开发，项目立面采用现代简宋风格，把对文化的深度挖掘与现代风格精妙融合，更符合现如今追求东方美学的文化自信浪潮。洋房总高7至8层，叠墅总高4层，纯改善户型面积段，打造淮海新城首个四代宅产品，将于今年年底公开实景示范区及售楼处。
