突发！徐州又一家小区物业撤场

近日，我看到下淀板块香花畦小区再次发布了物业管理服务招标公告。

据知情人透露，该小区前物业嘉福物业合同没有到期就提前撤场了，原因是收不上物业费，亏损比较严重。

该小区曾在7月30日发布过一次招标公告，因供应商不足3家，做流标处理。

办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新

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香花畦对于物业供应商提出了如下资格要求：

1、供应商须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业，有良好信用、在金融、行政等主管部门无不良记录；

2、拟派项目负责人条件：具备大专及以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区物业经理任职经历，且符合以下要求：

（1）供应商拟派本项目物业经理必须为本单位员工，与本单位签订有效劳动合同并在投标时提供2025年4月至6月的社保缴纳证明或其他能证明为本单位员工的证明材料；

（2）近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入失信被执行人、未被相关媒体负面曝光；

（3）供应商中标后，项目经理未经采购人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。

需要特别关注的是，合同总服务周期1年，合同到期后，由物业服务企业协助召开业主大会，即进行满意度调查，首年满意度调查达到70%以上，由业委会负责次年合同的续签，而后每年业主满意度调查达到80%以上，由业委会负责续签合同。

徐州市香花畦小区位于徐州市鼓楼区下淀小学东隔壁(白云山北)，占地约7万㎡，总建筑面积约93065㎡。

项目由 25栋多层住宅组成，总户数1076户，小区共有 2个出入口。

小区挂牌均价6758元/㎡，7月份成交价4182-4788元/㎡。

|来自贝壳网数据

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除此之外，徐州近期两个发布物业管理服务招标公告的小区，结果出来了。

云龙湖畔豪宅东方润园的物业管理服务中标人为：绿城物业服务集团有限公司、润嘉物业管理（北京）有限公司 ，报价分别为431490.00元/月，395020.50元/月。绿城物业续签成功，合同履行期限为3年。

潘安湖融创潮启东郡换物业成功，由融创物业换成了巨和物业。高层住宅物业费: 1.1元/月·㎡；洋房住宅物业费: 1.1元/月·㎡；商业物业费：1.8元/月·㎡。