徐州楼市，疯狂自救！
过去一段时间，徐州楼市经历了灰暗时刻，很多板块房价呈现不同程度的下跌，令人崩溃。
东区和平上东，4、5年前成交价还在1.6-1.7万/㎡，如今报价8千-9千/㎡ 徐州西区，几千一平的房子一大把！从1万多一平降到7、8千/㎡的很多 徐州南区，不到100万就能买到一套不错的次新房，轻松上车 被认为是学区房硬通货的人才家园，房价最高时近2.7万/㎡，现在成交不足1万/㎡
从政策利好的出台，到城市更新释放改善需求，到二手房业主打响房价保卫战，再到各大楼盘的品质内卷，行动从未停止。
另外，最近不少业内人士表示新一轮救市政策有望开启！就在今天，上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。8月26号就实施！ 地产总裁参考的潘永堂预测：9月出台房地产救市政策概率很大。比如组合拳涉及降息、需求端刺激、存量盘活、融资支持、地方限购逐步取消等多个方向。具体救市方向措施或在9月中下旬落地，这样也能与 传统“金九银十” 销售旺季形成共振。 一、中央会议反复强调止跌回稳，新一轮救市大潮有望开启！ 最近，国务院总理李强主持召开国务院第九次全体会议，关于房地产提出： 采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求 用词简单有力，释放了积极信号，进一步明确“止跌回稳”是房地产政策目标。 要知道，今年以来，中央重磅会议反复强调“止跌回稳”。业内预测，新一轮政策有望开启！ 图片来源：中指数据 多个城市积极响应，8月20日，广州住房公积金管理中心突然官宣商转公新政，第二天（8月21号）就直接开始执行了。 而徐州，早在5月份就发布了公积金新政，出台6条公积金新政，公积金买房范围再一次扩大： 二、城市更新不断，大量释放改善需求
缴存人还清住房公积金贷款后，在我市购买改善性自住住房申请住房公积金贷款，不受贷款次数限制。
这几年徐州的城市更新，循序渐进、稳步推动，大量释放改善需求，很多城中村改造、拆迁计划都在进行中。
因新元大道北延工程，拟征收沿线赵武社区、长山社区13个地块，共约85亩。新元大道北延，是连接新城区、翠屏山片区、高铁站的一条最快捷通道，建成后将缓解汉源大道的交通压力。 云龙区网站消息，解放路以西，项王路以南，彭城路步行街以东，劳动巷道路两侧区域，有11块土地征收开发计划 徐州鼓楼区官网发布拟征收土地公告：本次拟征收土地位于牌楼街道马场社区、环城街道堤北社区范围内，征收土地目的为由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。 拆迁意味着将释放大量购房需求，房票政策并且当下依然持续在执行，被征收人使用《购房卡》购买新建商品房的，可享受购房补贴，最高购房补贴金额为被征收房屋评估价款的20%。 三、徐州业主打响房价保卫战！ 现在徐州最大的问题就是信心不足，各个市场主体对未来的预期很不乐观。事实上，徐州房价目前确实有所下降。 面对房价下跌，有的房主坐不住了，有的发文呼吁“不要贱卖”，也有的干脆撤房不卖了！有房主说：亏死了，不卖了。“人家报价90多万，我银行贷款还有105万…” 四、新房市场杀疯了，多家楼盘、房企疯狂发力！ 再来看新房市场，也是十分凶猛。金九银十在即，还有一大波重磅纯新盘动作不断、积极蓄客，即将开盘。 凤凰原，将打造15-17层的小高层，共10栋楼615户，主力建面约170㎡-458㎡，采用公建化铝板外立面，自带宋风美学商业街区。目前已经领到销许，距离开盘也不远了。 锦绣云顶，紧邻泉山森林公园，生态环境不错。地块容积率约0.85，规划128独栋别墅，打造纯低密社区，是主城罕见的稀缺低密独栋项目，预计三季度亮相。 当然，接下来徐州即将上市的新盘，远不止上面提到的这些，我只列出一部分给大家作为参考。 今年下半年的徐州楼市，注定是群雄逐鹿的盛大场面，而且基本都是改善的四代住宅，相比之前的楼盘，品质、得房率都直线上升，就是要刺激改善家庭出手。
