徐州最新房价曝光，格局有变！

最近，楼市的信心肉眼可见地恢复了不少，各方暖风接连吹来。

为了使大家对目前徐州新房市场有一个直观的感受，我们特别对在售新房房价进行了摸底。

徐州房价有哪几个梯队，你又能买哪个梯队呢？

目前徐州在售待售的近60个楼盘分为5个梯队，具体的区域分布如下图：

徐州房价梯队一览：

第1梯队(2万/㎡以上)9盘：泉山区4个，云龙区3个，铜山区1个，鼓楼区1个；

第2梯队(1.8万/㎡-2万/㎡)3盘：鼓楼区1个，云龙区1个，鼓楼区1个；

第3梯队(1.5万/㎡-1.8万/㎡)19盘：云龙区4个，鼓楼区8个，铜山区4个，泉山区1个，经开区2个；

第4梯队(1.2万/㎡-1.5万/㎡）13盘：铜山区4个，鼓楼区1个，经开区5个，港务区1个，泉山区2个；

第5梯队(1.2万/㎡以上）10盘：泉山区1个，经开区3个，铜山区6个。

不知不觉中，徐州的房价格局就已经发生变化了！

为什么这么说？

虽然通过这个梯队划分，我们可以看到，目前徐州在售新房中，以改善盘为主。

单价1.5-1.8万元/平的项目占据主流，占比高达58%左右！

从供应端来看，徐州市场逐步向改善靠拢，细细想来，这也是一种淡淡的忧伤。

如果预算有限，想要置业三环内，享受主城优质资源，刚需们面临的买房压力远比想象中要大。

那么，目前徐州5个梯队都有哪些楼盘？一起来看看吧！

大家可以自行匹配，选择自己心仪的楼盘！

第1梯队(2万/㎡以上)9盘

作为徐州楼市第1梯队，这些楼盘无一不是地段、环境、配套出类拔萃，当然，他们的房价也是徐州NO.1。

总体来看，基本上都在云龙湖或者大龙湖附近，不仅占据核心的城市资源，同时也占据稀缺的自然资源。

第2梯队(1.8万/㎡-2万/㎡)3盘

这一梯队的楼盘，也都是属于徐州的核心区域，占据着成熟且优质的交通、商业、医疗、教育等配套资源。

第3梯队(1.5万/㎡-1.8万/㎡)19盘

这一梯队的楼盘，才是徐州目前在售楼盘的主力，大多也以改善为主，从位置上看，他们所处位置、周边配套也不差，也不乏大品牌房企操盘。

第4梯队(1.2万/㎡-1.5万/㎡）13盘

这个梯队的楼盘，基本是刚需或刚改家庭会首先考虑的范畴。

从地段上看，他们主要分布在铜山的大学路和经开区附近，也都是较为热门的板块。

第5梯队1.2万/㎡以下10盘

该梯队的楼盘虽然也是刚需聚集地，但相比于上一个梯队，位置偏了不少。

如果在这个价位选房，还是建议买在地铁边或有地铁规划附近，毕竟不管是自住方便度还是未来升值都是有保障的。

以上，就是目前徐州新房房价格局。