重磅，徐州3天连发2条新政，徐州房地产加速发展！

1月16日，徐州睢宁县发布实施购房补贴文件，在今日刚刚公开：

2023年1月16日至3月31日期间，购买睢宁县城规划区内的商品住房享受购房补贴政策（北至高速铁路，东、西、南至外环路以内）。

具体为：购买新建商品住房的，补贴300元/㎡；购买二手商品住房的，补贴100元/㎡（土地性质为划拨方式的不予补贴）。

睢宁突发新政

买房最高给予300元/㎡的补贴

一、补贴范围 

2023 年1月16日至 2023 年3月31日期间购买县城规划区内（北至高速铁路，东、西、南至外环路以内）的商品住房享受购房补贴政策。

购买新建商品住房的时间界定，以《商品房买卖合同》网备日期为准；

购买二手商品住房的时间界定，以《存量房买卖合同》网备日期和完税日期为准。

二、补贴标准

1、购买新建商品住房的，300元/㎡;

2、购买二手商品住房的，100元/㎡（土地性质为划拨方式的不予补贴）。

三、补贴兑现办法

申请人应持下列资料的原件和复印件到县政务服务中心购房补贴窗口申领购房补贴、填写统一的《购房补贴申请审批表》。

对符合补贴条件的购房信息，在《今日雎宁》等媒体进行公示。

新建商品住房需提供：

1.商品房买卖合同；

2.销售发票；

3.契税完税证明；

4.不动产权证；

5.购房人身份证；

6.银行卡复印件。

二手商品住房需提供：

1.存量房买卖合同；

2.契税完税证明;

3.不动产权证；

4.购房人身份证;

5.银行卡复印件。

四、以下情况不在补贴范围内

1、购买阁楼、车库、地下室、储藏室、商业用房、单身公寓、经济适用住房、回迁安置房（不含二手房）、小产权房、单位或个人自建联建房；

2、已享受过人才购房补贴政策、契税减免政策以及其他不应享受购房补贴情形的，均不享受此次购房补贴政策。

具体文件如下：

随后我在贝壳网站上看到，目前睢宁有515套二手房源在售，建面从40㎡-374㎡不等。

目前515套挂牌在售房源，价格最低的是东方花园的一套房，单价为3625元/㎡。

挂牌价最高的是碧桂园的一套房，单价为16683元/㎡。

2天连发2条新政

徐州楼市崛起

1月16日睢宁发布楼市新政策，3天内，在1月18日，徐州主城区再发《徐州市主城区被征收人购房卡安置暂行规定》新政策。

不过这两条新政策针对的人群有所不同，睢宁此次发布的楼市新政仅针对在睢宁购房的人群有效；

而《徐州市主城区被征收人购房卡安置暂行规定》仅针对鼓楼区、泉山区、云龙区这3个区的拆迁户有效。

针对徐州鼓楼区、泉山区、云龙区符合条件的拆迁户，可持购房卡为本人及其配偶、父母、子女支付使用。

《购房卡》面值金额由三部分组成：

一是被征收房屋评估价款（不含产权调换部分）；

二是购房补贴，即被征收房屋评估价款的15%；

三是被征收房屋附属物补偿、过渡费、住改非补偿等其他费用。

马上，徐州预计会有一批拆迁户会拿着房票去买商品房，这也能有效促进徐州商品房的销售速度。

写在最后：

近几年的楼市新政策主要针对新房，此次睢宁发布的新政策对购买二手房也进行了补贴，这将整体带动楼市的发展，同时买房人的选择也更多样。

另外，徐州目前针对二手房市场有“带押过户”、“免除个税”的政策，这将有助于盘活二手房资源、加快二手房流通，以二手房交易活跃带动一手房交易活跃。