徐州新老城区CBD要来了

近日，有市民向在《行风热线》咨询：徐州大郭庄、汽配城以及东兴物资市场规划问题。

相关部门给予回复：大郭庄和汽配城片区在新的国土空间总体规划中，已经进行了功能布局。汽配城片区主要是以居住为主的片区，大郭庄片区主要是打造一个新老城区CBD的一个片区，这个片区随着总体规划的获批，将按照规划进行实施。

由媒体5月份曝光的大郭庄详细规划来看，金融集聚区二期也将纳入大郭庄城市设计中。

根据5月12日发布的关于《2023年度徐州市云龙区翠屏山街道等街道预支空间规模指标落地上图方案》（以下简称《方案》）的公告，安排新增城乡建设用地上图规模151.6038公顷，其中大郭庄中央活力区安排新增指标 85.4142 公顷，这也意味着片区即将全面启动建设。

以下为《方案》中涉及大郭庄的部分：

大郭庄中央活力区 。利用军用机场搬迁的存量土地，建设成为集“新经济、新梦想、 新客厅、新建筑、新生活”为一体，活力多元、山水型的特色中央活力区；主要承担面向淮海经济区的总部经济、新兴金融、贸易服务等生产性服务功能，提升区域服务能力。按照职住平衡的原则配套生活居住片区，鼓励中心区土地混合利用，提升片区活力；原则上不建设封闭住宅小区，创建活力街道界面，营造特色城市街道空间。

本次大郭庄中央活力区安排新增指标 85.4142 公顷，主要布局在翠屏山街道和大郭庄街道，保障徐州市淮塔东路东延一期工程、淮塔东路东延二期、金山东路东延及管廊工程、云苑路南延、龙湖南路、三八河基础设施完善、徐州市新元大道北延（云龙区段）、徐州市新 城区国有资产经营有限责任公司黑臭河道整治新城区张屯河西延河道治理工程、徐州市大韩河北延（云台路大韩河桥至彭祖大道大韩河 桥）工程、定销房及其配套等城建重点工程类，以及大郭庄起步区一期等项目用地需求。

图 3-4 大郭庄中央活力区调整示意图