徐州3家楼盘虚假宣传，被政府处罚！

官方发布消息，徐州这3家楼盘因虚假宣传，被政府处罚，最多罚款50万元！

1、邳州金为·翠微名府，房子还没卖完，就宣称售罄，虚假宣传被政府罚款44.4万元。该项目还有新房未卖完，备案均价8000元/㎡。

2、邳州碧桂园·新城，开盘时宣传主卧有飘窗，建成后部分房源没飘窗，虚假宣传被罚款20万元。目前项目已经卖光，二手房均价7228元/㎡。

3、邳州中钰·珺悦澜山，宣传内容不符，被罚款50万。项目还有新房在卖，备案均价7386元/㎡。

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房子还没卖完，就对外宣称售罄！邳州金为·翠微名府，被罚44.4万元！

金为·翠微名府位于邳州市文苑东路与南京路交汇处，项目主要打造的是洋房、高层。

项目2021年首次开盘，推出一批房源。据报道，该项目在首次开盘销售过程中，存在两方面问题：

1、项目营销中心沙盘展示区内16#楼盘模型上张贴“完美售罄”，据核实，截至2021年5月8日，16#楼在售房源还有15套。

2、项目首期开盘推出的13#楼、16#楼公示的一房一价明码标价表中缺少层高、朝向、套内建筑面积等因素，开发商违反明码标价规定的行为及其从属。

| 效果图

针对以上情况，拟给予以下行政处罚：

1、对项目虚假售罄的行为给予35万元罚款；

2、对项目在售47套房源未按规定的内容和方式明码标价的行为，共罚款9.4万元。

以上2项罚款总计44.4万元。

| 都市晨报官微截图

据悉，目前该项目已领取1418套房销许，网备房源约1162套房，未售房源256套，备案均价在8000元/㎡，在售建面约124-143㎡。

我在朋友圈看到，为了促销，该项目8月份还推出了优惠活动，打出首付6.6万起的口号。

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开盘时宣传主卧有飘窗，交付时部分房源没飘窗！邳州碧桂园·新城虚假宣传，被罚款20万

碧桂园新城，位于邳州市瑞兴路与珠江路交汇处东50米（邳州碧桂园南侧），一路之隔是闽江路小学。该项目建面约10万㎡，主要打造高层和小高层。

据官方公示显示，邳州碧桂园·新城在2018年开始开发建设并同步启动销售，项目三期28#、30#、33#，在2020年经批准建设。

在这3栋楼销售过程中，向买房人发放的宣传材料中显示：这些楼栋的南向卧室（含主卧）皆有飘窗，对外展示的YJ115㎡户型样板房，也显示南向卧室（含主卧）都有飘窗。

实际建成后，却不一样。

28#、30#、33#三栋楼的第18层共计18户房屋的主卧室都没有飘窗。开发项目的宣传材料及样板房都没有对第18层房屋主卧没飘窗的情况作出说明。

| 都市晨报官微截图

对此，开发房企表示，在以上3栋楼销售过程中，其使用宣传材料中的户型及样板房户型是取自设计图，而该设计图中第3-17层南向卧室皆有飘窗，第18层主卧室的确没有飘窗。

综上，项目作虚假或者引人误解的商业宣传行为及其从属，罚款20万元。

目前项目已经卖光，据邳州碧桂园官微显示，该项目在2022年交付了一批房源，交付实景如下↓

| 来源：邳州骄傲

项目开盘时均价在7500元/㎡，而现在二手房均价7228元/㎡，对比下来，房价有所下跌。（二手房数据来源：贝壳找房）

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邳州中钰·珺悦澜山，宣传内容不符，被罚款50万元

中钰·珺悦澜山，位于邳州市沿湖路以北，黄石山路以东，总建面约10万㎡，由12栋高层、3栋中高层、7栋洋房和3栋物业配套组成，建面约108-120㎡。

| 来源：徐州市房地产信息网

据官方消息，该项目通过员工朋友圈等方式发布“无忧购房节 月供0压力”、“你买房我还贷”、“买房送1吨汽油”、省中学排名前10师资”等宣传内容与实际不符。

开发商在销售“珺悦澜山小区（一期）”商品住房中多次使用“特惠一口价”、“劲爆一口价”等价格术语对外标示房源价格，其行为构成了价格违法行为。

| 都市晨报官微截图

对此，官方给予以下处罚↓：

1、项目虚假宣传行为，给予罚款40万元；2、项目利用“虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的价格违法行为，给予罚款10万元；以上二项罚款总计50万元。

据徐州市房地产信息网显示，目前中钰·珺悦澜山已领了847套房销许，已备案了655套房，还有192套房未销售出去。

而在今年4月20日，该项目领到了152套房销许，目前仅网签了28套房，网签成交1.8成。