徐州大事件！

官方出手了，重磅新政即将出台，涉及购房补贴、房票安置、团购、城中村改造、工程进度款等。

近日，徐州政府官网上发布了关于《徐州市促进经济持续回升向好的若干政策措施清单》（征求意见稿）征求意见的公告。

其中《徐州市关于促进经济持续回升向好的政策措施清单》第三部分提到：促进房地产和建筑业平稳健康发展。在支持刚性和改善性住房需求、稳定房地产投资、推动建筑业转型升级三个方面，共有19条政策措施。

1、持续落实市促进房地产市场平稳健康发展政策，综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

2、落实改善性住房换购税费优惠。

3、放宽住房公积金提取政策，优化租房提取业务，提高提取额度，开通线上受理渠道，精简业务材料。实行购买商品房提取公积金支付首付款政策（自2023年7月1日起试行1年）。

4、落实首套住房、商业性个人住房贷款首付款比例和二套个人住房贷款利率下限调整政策，指导商业银行调整2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房利率。

5、指导银行机构提前优化业务办理流程，依法有序调整存量个人住房贷款利率。

6、指导金融机构合理区分集团风险和项目风险，满足房地产项目合理融资，做好“保交楼”金融支持，用好“保交楼”专项借款和保交楼贷款支持计划，推动“保交楼”项目加快建设交付。

7、坚持以需定供、区域平衡的原则，灵活把控供地节奏，对市场有需求、具备净地条件的地块，成熟一宗、研究一宗、上市一宗，促进区域市场平稳健康发展。

8、积极稳步推进城中村改造，做好城镇老旧小区改造、危旧房改造，申请列入国家城中村改造政策支持城市。支持房地产企业开发高品质住宅。引导房地产企业由住宅开发为主向城市更新、住房租赁、项目代建、物流仓储和养老健康等领域延伸。

9、继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造，提取范围放宽扩大到本人及配偶双方父母。

10、对于城中村改造和危旧房改造项目，在增加公共服务设施和满足消防、安全的前提下，适当放宽用地性质和建筑容量管控。加大优质改善型用地整理收储力度，引导市场向改善型为主过渡。强化对租赁住房、功能性用地供应，促进区域职住平衡。

11、及时拨付市级城建重点工程资金。

12、指导金融机构丰富融资产品，通过信贷、投资、债券承销等方式，支持房地产企业合理融资，矫正金融机构过度避险情绪，保持房地产贷款平稳有序投放。

13、加快城市燃气管道等老化更新改造，以及城镇污水垃圾处理设施、城市内涝治理等领域建设，因地制宜推进城市地下综合管廊建设。

14、支持建筑企业进入交通、水利、能源等大型基础设施和市政、新型基础设施领域，各地可在年度基础设施建设项目计划中明确一定比例的项目和标段，支持企业采取联合体方式参与投标。

15、积极推进智能建造，国有投资项目优先选择符合智能建造方式的投标方案，采用智能建造方式的工程项目直接列入“古彭杯”等优质工程奖项，支持各地对参与智能建造试点项目建设及生产科研投入的企业予以资金补助。

16、抓紧解决政府拖欠企业账款问题，国有投资建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。

17、依托市综合性企业服务平台，及时交办、转办、督办政府拖欠国有投资建设工程账款问题。实行会商会办、工作预警、跟踪回访等机制，推动国有投资建设工程款加快支付进度。

18、组织开展建筑领域根治欠薪集中整顿月专项行动，实现本地所有在建项目工人工资“月结月清”，农民工工资保证金储存金额不超过80万元。

19、对生产经营正常、资金流动性暂时遇到困难的建筑企业稳贷、续贷，不盲目抽贷、压贷