刚刚！官方发布！徐州西北片区规划要变
近日，官方发布《徐州泉山经济开发区11.92平方公里规划环评编制单位邀请招标公告》，这也就意味着徐州西北片区将进一步大开发！
徐州泉山经济开发区是徐州市委、市政府为加强城市西北部建设，加快推进城市化战略而成立的经济开发区。总规划面积为32平方公里，其中起步区8.81平方公里。
主要分为规模型工业集中区、九里湖生态湿地公园区、生态商业旅游居住区、都市农业示范区等四大功能区。
除了西北片区外，徐州还有5大片区规划有变，即将起飞！
今天，我看到徐州规划局官网公布了5个片区的详细规划批后公告，其中涉及新城区4个片区，翠屏山1个片区。
规划范围
东北至迎宾大道，西至拖龙山，南至城镇开发边界——连霍高速公路，规划总用地面积约1430.12公顷。
规划内容
1、功能定位：集产业发展、职住融合、生活服务于一体的新型都市片区。
2、空间结构：规划形成“两带、五轴、多点、六组团”的空间结构。
1）两带
沿拖龙山行程的拖龙山体景观带，依托琅溪河及两岸公园绿地形成的滨河景观带。
2）五轴
沿迎宾大道、珠江路、潇湘路、商聚路、周定路形成的城市发展轴。
3）多点
以服务中心、景观辐射中心、商业活力中心为依托，形成的功能核心。
4）六组团
山体生态组团、拖龙山东居住组团、新型工业组团，乐活宜居组团、滨水生态组团和惠民组团。
规划土地
片区规划了3块体育场馆用地、多块商务用地与中小学用地。
片区在售楼盘
区域内雍润府在售，户型建面约119㎡、140㎡，价格9000多元/㎡起。
规划范围
北至昆仑大道、南至连霍高速和迎宾大道、西至汉源大道、东至云龙区行政界线，规划总用地面积约904.93公顷。
规划内容
1、功能定位：集教育服务、休闲旅游、居住生活、配套设施于一体的科教宜居功能片区。
2、空间结构：规划形成“两廊、三轴、三片区、多节点”的空间布局结构。
1）两廊
黄河故道生态空间廊道、顺堤河生态空间廊道。
2）三轴
新元大道城市发展轴线、金沙路城市发展轴线、丽水路城市发展轴线
3）三片区
居住生活片区、教育科研片区、办公科研片区
4）多节点
景观核心节点、商业服务节点
3、综合交通：规划片区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干道、次干道和支路，形成“方格网式”道路网络。
规划土地
以住宅与教育用地为主，比如潇湘路学校、镜泊路九年一贯制学校、三中新校区、工程学院，都在这里。
片区在售楼盘
仅美的新希望·昆仑一品在售，整盘现房销售项目，在售户型建面约122㎡、143㎡、173㎡，均价13000-15000元/㎡。
|项目实景图
规划范围
东至汉源大道、南至迎宾快速路、北至昆仑大道，总用地面积约1155.45公顷。
规划内容
1、功能定位：集行政办公、会议展示、旅游服务和生态居住为一体的综合服务片区。
2、空间结构：规划形成“一心、一带、两轴、多组团”的空间布局结构。
1）一心
大龙湖生态发展核心
2）一带
拖龙山山体景观带
3）两轴
迎宾大道发展轴、汉风路发展轴
4）多组团
行政办公组团、水系生态组团、山体生态组团、商业服务组团、龙湖东宜居生活组团、龙湖西宜居生活组团、拖龙山东战略留白组团、拖龙山北战略留白组团
3、综合交通：规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。
规划土地
主要为生态居住、行政商务用地。
片区在售楼盘
2个楼盘在售，大龙湖东岸湖东道，在售临湖大平层建面约143-205㎡，单价1.1万/㎡起，临湖叠墅建面约255-295㎡，单价1.9万/㎡起；大龙湖西岸璞樾御珑湖，单价1.39万/㎡起。
规划范围
北至故黄河、东至京沪铁路、南至昆仑大道、西至故黄河，规划总用地面积约1872.02公顷。
规划内容
1、功能定位：淮海经济区的商务、金融、会展中心。
2、空间结构：规划形成“一带、两轴、六大功能区”的空间布局结构。
1）一带
沿故黄河两岸的风光带
2）两轴
沿汉源大道(大韩河)和峨眉路(张屯河)的城市景观发展轴
3）六片区
金融集聚区、颐养集聚区、居住生活区、文体教育会展区、战略留白区、发展预留区
3、综合交通：规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。
规划土地
这一片区就是我们熟知的金融集聚区与会展板块了，主要为金融、商务、会展、住宅用地。
片区在售楼盘
有招商序、万科昆吾、万科翠湾中城、水沐玖悦府、绿地峯华道5个楼盘在售。另外，新元大道旁还有多个地块已被国资拿下。
规划范围
北至和平路，西至汉源大道，南至故黄河，东至京沪铁路，规划总用地面积约437.52公顷。
规划内容
1、功能定位：集居住、休闲、生活服务于一体的宜居生活片区。
2、空间结构：规划形成“两心一核、一带两轴、三片区”的总体空间结构。
1)两心一核
“两心”指商贸服务中心和公共服务中心;
“一核”指长山与翠屏山的绿核。
2)一带两轴
“一带”指沿故黄河风光带;
“两轴”指沿和平路的城市发展主轴、沿长山西路设置的城市发展次轴。
3)三片区
生态居住区、生态绿地区、战略留白区
3、综合交通：规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。
规划土地
该单元位居翠屏山板块，主要为居住、学校、商业等用地。尤其要说的是，从规划图上可以看到，翠屏风华的北侧、安置小区的西北侧，各有一块教育用地，规划分别建设翠屏山九年制学校、土山寺小学。
片区在售楼盘
有翠屏风华、明月春晓、天卿3家楼盘在售，基本都是小高层，价格1.3万/㎡起。纯新盘中新盛隐翠即将上市，将打造17-18层的小高层，楼面价9600元/㎡。
