10月份，房地产市场迎来大爆发。
五部门集中发声支持房地产止跌回稳，政策组合拳频出，大幅提升楼市信心。在一系列史诗级操作下，楼市开始活跃起来了，成交量暴增！
刚刚，克而瑞发布最新销售数据，10月徐州市区商品住宅成交21.70万㎡，环比上涨75.31%，同比上涨6.54%，创2024年新高！楼市正在强势复苏！
徐州这波火热潮背后，主要是豪宅、改善红盘在带动销售业绩上涨——
10月销售金额TOP5分别是：招商序、保利建发·天瑞、和著湖山、中海黄龙云起、湖东道学府。
图1：2024年1-10月徐州市区新房成交走势
2024年10月徐州楼市销售金额排行榜出炉，前5分别是：
新城区的招商序，卖出5.45亿元
云龙湖的保利建发·天瑞，卖出2.73亿元
泉山区的和著湖山，卖出2.62亿元
市中心的中海黄龙云起，卖出2.54亿元
新城区的湖东道学府，卖出1.39亿元
其中销冠是新城区的招商序，这座楼盘位于CBD核心位置，地段就很稀缺，具备独特竞争力。
再加上，9月份公开了实景示范区和会所，10月份又公开了建面约199㎡实体样板间，还获得了美国MUSE设计白金奖，持续的兑现也让业主看到招商序的改善品质，因此卖得很好。
另外今天，项目还公开了约264㎡的大平层实体样板间，目前在售大平层，建面约199㎡-264㎡。（更多信息请戳：打败全球上千个项目！徐州一楼盘拿下国际大奖，刚刚放话要涨价！）
二、1-10月，徐州这10家楼盘卖得最好
2024年1-10月徐州楼市销售金额排行榜出炉，前5分别是：
保利建发天瑞，卖了16.67亿元；
招商序，卖了13.07亿元；
万科翠湾中城，卖了7.27亿元；
和著湖山，卖了5.6亿元；
招商万科山水间，卖了5亿元；
云龙湖板块的豪宅保利建发·天瑞，之前也是常年霸占徐州热销榜的楼盘，1-10月销冠在意料之中。
该项目的地段也非常稀缺，是目前云龙湖北岸唯一临湖的豪宅项目，打造洋房和大平层，大平层基本卖光了。
目前主力在售的洋房产品，之前项目已经公开了小高层组团的大门、部分实景、架空层等。近期又公开了洋房组团的实体样板间，预计11月份，洋房组团的大门、示范区都要展示。
三、北上广深火爆！徐州楼盘也卖得火爆！
楼市回暖是有节奏的，往往一线城市先开始，然后快速蔓延到二线城市，再到三线城市。这个十月，北上广深已经卖爆了！
1、上海——近期，豪宅融创外滩壹号院二期158套房再现“日光”，狂卖58.82亿元。该项目已经三开三罄，总销售额高达215亿元！10月份，上海二手房单日成交也连续破千套。
2、广州——港澳及华侨纷纷入手，10月新房网签环比上涨48.7%。
3、北京——截至10月29日新房成交3693套，比9月同期增长55%。截至10月28日二手房成交网签1.4万套，成为2017年以来最高水平。
4、深圳——截至10月26日当月新房认购超1万套，是近年来首次破万！日光盘频现！很多北京客户组团到深圳抢房。二手房方面，已连续3周成交超2000套。
今天，徐州一批楼盘也晒出了10月销售战绩。
新城区的湖东道，一个月卖出90多套房子，成交金额超1.8亿元。
市中心的中海黄龙云起，网签了2.54亿元，是市中心的销冠盘。
四、史诗级利好持续出台，楼市加速止跌回稳
从上个月开始，楼市利好持续释放，央行、财政部等各部门相继召开会议，就经济、房地产各方面政策进行相关解答，并相继落实一系列重磅政策。有业内人士说，房地产政策还要继续出。
本周，徐州出台33条稳经济举措，其中也明确提到加大改善型住宅供给、提升房地产市场活力，促进房地产市场企稳回升。
前天，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。
可选择按3个月、6个月、12个月这三种方式中的一种进行重定价！建行、工行等银行将不晚于2024年11月15日，开始受理重定价周期变更申请。
