前两天我们发了徐州一些老小区现在的房价，真是低的吓人！像北区王场新村的一套房子，成交总价，仅8.8万一套！

而且根据贝壳找房数据，10月份成交总价≤19.9万的住宅，多达24套，比9月还增加3套！

很多人觉得这些小区，房龄都太老了，不具备参考价值！今天我们就来看看，那些带电梯的次新小区，现在有些房价，也是让人难过！

徐州这48个电梯小区，房价让人难过！

徐州10月份最低成交单价≤5999的电梯房（不含公寓），共有48个小区，比上月增加10个。一起看看有没有你家？

不过，绝大多数小区的当月最低成交价，都比以前有所上涨！也没有出现值得特别关注的热点次新小区。

破记录超低价成交的，有绿地高铁东城三期，小高层低层，单价仅3801元/㎡。除了这一个例外，该小区其它房源当月成交单价都在5000+。

在潘安湖，大华潘安湖首府成交首套二手房，高层单价4549元/㎡，虽然比当年首开价亏了近半，但比潘安湖其它楼盘，还是算保值的。（恒大潘安湖小镇最低3617元/㎡）。

贾汪凤鸣海景区里的别墅——融创凤鸣桃源，4层的别墅级洋房，成交单价仅3953元/㎡，总价仅50万。

就在10月份，中梁香缇公馆成交了一套房子，建面约117㎡，成交总价71.5万元，单价6100多元/㎡。

要知道，该小区可是徐州当年有名的神盘，2019年清盘均价都逼近1.1万/㎡了，当时很多人都没买到房。现在二手房竟然这么低就成交了，成交速度也很快，4次带看就拿下。

中梁香缇公馆位于西区，周边配套还算齐全，主打的就是刚需，靠近主城人民广场商圈，去市中心和云龙湖都不是太远。

据贝壳找房数据显示，目前小区有174套房在售，最近3个月成交了23套，成交单价持续走低。今年8月份高层成交单价7200多元/㎡，现在成交价最低到了6000元/㎡。

你看上图的成交时间，短短3天成交两套，所以再次印证了那句话：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！