大涨38%！徐州楼市，又卖爆了！

12月中旬，徐州卖爆了！新房成交大涨38%！

据徐州市房地产信息网数据显示，12月10日-22日徐州市区新房备案457套，环比上涨38.1%。

最近，一批硬实力的楼盘卖到起飞。新城区华侨城·湖东道，12月至今卖了近90套房；招商序12月已经卖了70套房；南区万科·檐语间12月卖出60多套房；保利学府最多一天狂卖12套……

与此同时，一批楼盘开始喊涨了！黄龙云起、湖城大境、東樾府等项目，都要收回优惠了！

一、20多天卖出90套房！徐州一批新盘卖炸了！

1、新城区华侨城·湖东道，凭借齐全的配套、央企华侨城的稳妥，以及超高的性价比，连续卖爆。

据了解，项目12月已经卖出了近90套房，斩获了12月中旬徐州市区新建商品住房单项目网备套数第一和市区新建商品住房单项目网备金额第一。目前在售建面约143-179㎡的大平层，毛坯单价9xxx元/㎡起。

2、新城区的招商序，自示范区公开至今，已经吸引了2000多组买房人来访。

本月中旬，项目加推了12#、17#，户型建面约143-199㎡，当日卖出8成，成交金额2.6亿！据透露，项目12月至今也已经卖出了70套房，是徐州少有的长红盘。

售楼员说，预计年前项目143㎡-177㎡都要清盘，后面主力卖199-264㎡的大平层了，单价1.8万/㎡起步。

3、南区大学路的保利学府，最近也卖炸了，上周日一天卖出12套房，售楼处的金蛋都换了好几轮。

据悉项目预计本周加推2#，建面约110㎡、142㎡的小高层，房价7000多-8000多元/㎡。

4、南区万达板块的万科·檐语间 ，12月至今已经卖出了60多套房，今年卖出了400多套房，经常能看到大晚上9点，还有人刷卡买房，这也是徐州的黑马红盘了。

二、一批新盘放话要涨价

1、市中心的中海黄龙云起，即将收回1%的优惠。最近项目开盘加推了最后一栋楼，目前就剩建面约165㎡、195㎡的房子在售，单价1.8万/㎡起。

2、西区淮海新城的湖城大境，将在2025年上调所有产品的价格，目前在售建面约115-142㎡，单价9xxx元/㎡起。

3、金山桥的東樾府，将于2025年的1月份收回2%的优惠。目前在售103-117㎡的新房，均价8800元/㎡左右。

三、徐州新房库存降了

新政催化，10-12月徐州凶猛卖房，徐州市区新房库存大降。

克而瑞数据显示，截止到12月初，徐州市区新建商品住宅库存面积为275万㎡，创下2021年9月以来新低，环比下降2.52%，同比下降14.60%。

分区域来看，云龙区库存面积46万㎡，去化周期最短，仅为12个月。

铜山区商品住宅库存量达109万㎡，占比徐州全市商品住宅库存总量的39.63%，去化周期最长，达到了34个月。

马上12月底，徐州将开启返乡置业季，届时一批核心位置的网红盘，预计还将迎来一轮新行情，我们拭目以待。