烂尾13年！徐州市中心162米综合体，复活有望！

好消息！徐州市中心烂尾13年的金郡中央有望复活！

2月10日，泉山区公布《泉山区人民政府2025年度重大行政决策目录》（徐泉政办〔2025〕1号），明确5项重大行政决策事项，进一步规范重大行政决策事项目录管理，推进科学、民主、依法决策，提高决策质量和效率。

5项重大行政决策事项分别是：1、康居小区西侧项目；2、黄河景园二期项目；3、汽配城汽车城周边地块项目（二期）；4、翟山城中村改造项目；5、徐工铸造总厂项目。

黄河景园二期（金郡中央）列入《泉山区人民政府2025年度重大行政决策目录》，这也意味着项目有望今年重启。

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金郡中央位于市中心庆云桥南，距离彭城广场商圈非常近，位置极为优越。

2012年5月，项目与韩国乐天成功签约。不过工程进度方面，一直没啥实质性建设进展。

项目即将开工后却停工，如今部分地块成为了一片荒地。

直到2020年10月，泉山区书记信箱回复：目前金郡中央已经由上海久霄房地产公司负责开发，项目规划设计方案已经上报至市自然资源规划局，方案在微调中，待方案审批后可启动拆迁事宜，拆迁完成后即可办理开工建设手续。

2021年5月份，在阿里拍卖的官网上显示，金郡中央售楼处已被拍卖出去。金郡中央首次起拍价435万左右，最终却流拍。一个月发起了二次拍卖，却仅以348万成交，远低于评估价621.82万。

金郡中央售楼处产权原属泰山房地产有限公司，后来因涉及金融纠纷，名下不动产才被被强制司法裁定。

2022年4月14日，徐州市自然资源和规划局发布关于黄河景园二期（原金郡中央）建设项目规划设计方案公示。

项目规划162米超高层商办综合体+421套住宅：商办楼层数为35层，住宅楼共3栋。 

如今项目有望重启，建成后将为徐州市中心商业再添上浓墨重彩的一笔，期待徐州版新街口早日到来！

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除了备受关注的金郡中央外，近期徐州多个地标项目重启，徐州正在越来越city!

1、壹方城二期（欢go街区）项目

停工两年的壹方城二期（欢go街区）项目商务酒店楼已复工续建，去年年底楼体上部已开始幕墙施工。

|项目实景图，来自徐州映画

欢go街区项目位于大学路板块，湘江路南、大学路东，项目占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，项目由街区式商业、办公楼（3栋）、商务酒店楼（1栋）、住宅楼（1栋）组成。

|项目效果图

2、徐州东方黎明国际中心

新城区徐州东方黎明国际中心工程进展非常顺利，去年年底基坑支护破桩已经基本完成，而且已经开始基坑支护冠梁和内支撑的施工。

|图片来自徐州映画

2022年12月9日，徐州东方黎明国际中心开工仪式隆重举行，该项目是继2018年东方黎明大厦项目建成后，东方黎明控股集团集团又一重大产业项目。

|图片来自东方黎明控股集团

东方黎明国际中心云龙区明新路与普陀路交叉口西南角，总建筑面积57240㎡，计容建筑面积 34155㎡，规划两栋办公楼，一栋办公楼9层，高度约44.3米；一栋办公楼22层，高度103.2米。

|项目规划图

3、骏豪广场

金龙湖板块的骏豪广场（徐州骏豪智慧医疗科技大厦）也重新启动了，去年年底在做桩基检测。

|图片来自徐州映画

项目位于经开区金龙湖以南、宜家家居东侧，规划总建筑面积122143.48㎡，建筑设计为地下3层地上25层108米高度的双子塔楼，规划打造集写字楼、商业、公寓以及酒店为一体的商务综合体。